10. člen
(Usmeritve za novogradnje)
(1)
Območje OPPN se nahaja na območju poplavne ogroženosti (delno v razredu majhne, delno v razredu srednje poplavne nevarnosti) – vse ureditve so podrejene zagotavljanju poplavne varnosti.
(2)
Predvideni objekti in ureditve se gradijo na kotah obstoječega terena in se prilagajajo oziroma navezujejo na obstoječe ureditve brez spreminjanja konfiguracije obstoječega terena. Kote pritličja stavb se izvedejo min. 10 cm nad koto poplavne vode.
(3)
Velikost in zmogljivost objektov:
|
OBJEKT 1 (večnamenski objekt – gostinstvo, trgovina, storitve, animacije, kulturne in športne prireditve, igrišča, razstave, parkiranje):
|
|
|
Horizontalni gabarit:
|
Določi se ''območje pozidave'' dim. 82,00 x 32,00 m, znotraj katerega je dovoljeno svobodno oblikovati horizontalni gabarit objekta skupaj z obodnim oblikovanjem mikroreliefa, kateri kot sestavni del objekta predstavlja zeleno fasado objekta.
|
|
Vertikalni gabarit:
|
max. P + 1.
|
|
Streha:
|
Streha je sestava ravne in zelene strehe ter oblikovno in funkcionalno predstavlja nadaljevanje zunanjih ureditev (parkovne ureditve, igrišča, parkiranje).
|
|
Konstrukcija:
|
Svobodna izbira nosilne konstrukcije objekta.
|
|
Fasada:
|
Dovoljene so različne finalne obdelave fasad, tudi kombinacije (zelena fasada, klasična fasada, fasadne obloge, elementi zelenega oblikovanja).
|
|
Oblikovanje zunanje podobe objekta:
|
Koncept oblikovanja objekta sledi načelu zelenega oblikovanja in rezultira z objektom kot krajinskim elementom – objekt je z oblikovanjem mikroreliefa, z ozelenjenimi fasadami in streho ujet v okoliški teren, skladen in neizstopajoč – skupaj predstavljata neločljivo oblikovno celoto.
|
|
OBJEKT 4 (servisna enota – info točka, sanitarije, trgovina, gostinstvo):
|
|
|
Horizontalni gabarit:
|
Določi se ''območje pozidave'' dim. 27,00 x 5,00 m, znotraj katere je dovoljeno svobodno oblikovati horizontalni gabarit objekta.
|
|
Vertikalni gabarit:
|
P, dovoljene so različne višine, najvišja točka naj ne presega 5,00 m.
|
|
Oblikovanje zunanje podobe objekta:
|
Izbira nosilne konstrukcije in vseh elementov oblikovanja (streha, kritina, fasada) je dovoljeno svobodno – gre za objekte ''male arhitekture'' s poudarkom na oblikovni in inovativni kakovosti. Pri servisnih enotah (predvideni sta dve skupini in 4 enote – 2+2 z vmesnim prehodom med dvema v skupini) so dovoljene tudi različne tlorisne zasnove posameznih enot, ki z medsebojno horizontalno in vertikalno usklajenostjo morajo tvoriti prepoznavno in kvalitetno oblikovano potezo.
|
|
OBJEKT 5 Ap (BUS postaja)
|
|
|
Horizontalni gabarit:
|
Določi se ''območje pozidave'' dim. 5,00 x 5,00 m, znotraj katere je dovoljeno svobodno oblikovati horizontalni gabarit objekta.
|
|
Vertikalni gabarit:
|
P, v najvišji točki naj ne presega 5,00 m.
|
|
Oblikovanje zunanje podobe objekta:
|
BUS postaja naj predstavlja točko interesa, skulpturo in izjemo v prostoru – dovoljeno je svobodno oblikovanje z brezkompromisnim arhitekturnim konceptom in dosledno uporabo sodobnih in inovativnih elementov tehnike in oblikovanja – objekt naj predstavlja prepoznaven primer dobre prakse.
|
|
OBJEKT 6, 6a (nogometno igrišče s spremljajočimi objekti za športnike in obiskovalce – sanitarije, garderobe, shrambe za športne rekvizite, stojišča, tribune, balkoni, terase):
|
|
|
Horizontalni gabarit:
|
Določi se ''območje pozidave'' dim. 110,00 x 111,00 m, znotraj katerega je dovoljeno izvesti nogometno igrišče s spremljajočimi objekti in ureditvami za športnike in obiskovalce.
|
|
Oblikovanje zunanje podobe objekta:
|
Nogometno igrišče je v travnati izvedbi in ograjeno z žičnato ograjo. Spremljajoči objekti morajo biti sestavni del parkovno urejenih površin, kompozicija parternih in grajenih struktur pa predstavljati celovito in nerazdružljivo potezo – zato je dovoljena svobodna določitev horizontalnih in vertikalnih gabaritov, nosilne konstrukcije in vseh elementov oblikovanja ob zahtevanem visokem nivoju arhitekturnega izraza doseženem skozi pravilno dimenzioniranje, izbiro materiala in povezovanje z okolico.
|