33. člen
(kmetijski objekt v Gornji Bistrici)
a)
Pogoji glede namembnosti območja:
(1)
V enoti urejanja BI-2 je na območju stavbnega zemljišča z oznako podrobne namenske A, ki je namenjena površinam za kmetijske objekte izven naselja (razpršena poselitev), dopustna gradnja kmetijskih objektov za rejo živali, rastlinsko pridelavo in predelavo ter spravilo in skladiščenje pridelkov, gradnja stanovanjske hiše, gradnja gradbeno inženirskih objektov (ceste in javne poti, cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi) ter gradnja in postavitev pomožnih objektov, ki so:
(2)
Gradnja stanovanjske hiše je možna le v primeru istočasne gradnje kmetijskih objektov.
b)
Pogoji glede lege, velikosti in oblikovanja objektov
(1)
Oblika stanovanjskega objekta in kmetijskih objektov je podolžna, streha v naklonu z opečno kritino. Naklon strehe na stanovanjski hiši je od 35 do 45°. Vsi objekti morajo biti pritlični, kmetijski objekti so lahko tudi v montažni ali tipski izvedbi.
(2)
Velikost, oblika in obdelava objektov se podredi namenu. Pri določanju velikosti pomožnih objektov se upošteva veljavne predpise, ki določajo pogoje za gradnjo teh objektov.
c)
Ureditev parcele
Ob objektu se lahko uredi utrjeno gramozirano ali obdelano dvorišče. Ostali del območja se zatravi, lahko se zasadi z drevjem in grmičevjem. Gradbeno inženirske objekte in pomožne infrastrukturne objekte (cevovodi, energetski vodi) se izvede zemeljsko. Ograja se postavi ob parcelno mejo z odmikom, ki omogoča obdelavo sosednjih kmetijskih zemljišč. Višina ograje ne sme presegati 2,00 m.
č)
Pogoji glede priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro
Vse priključke na gospodarsko javno infrastrukturo se izvede zemeljsko. Z utrjenih površin ob objektih se uredi ločen odvod padavinskih odpadnih vod. Padavinske vode se prioritetno ponikajo ali odvajajo v površinske odvodnike. Priključevanje objektov na električno omrežje se izvede pod pogoji, ki jih določi upravljavec.
d)
Pogoji glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambnih potreb
Pri načrtovanju posegov v prostor se upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti, ki so navedeni v strokovnem gradivu »Naravovarstvene smernice za pripravo Strategije prostorskega razvoja in Prostorski red Občine Črenšovci« (ZRSVN, OE Maribor, marec 2007), ki se hranijo na sedežu občine.