10. člen
(vplivi in povezave)
(1)
Območje Term Čatež se nahaja na jugovzhodnem delu Občine Brežice, na desnem bregu poplavne ravnice reke Save. Leži ob pomembnih prometnih povezavah, kot so regionalna cesta, avtocesta Ljubljana–Zagreb ter v bližini hrvaške meje. Njegova lega v bližini avtocestnega priključka omogoča dobro dostopnost. Pogled na območje se odpira s smeri avtoceste.
(2)
Terme Čatež so največji turistični generator na obrobju mesta Brežic. Poleg zdraviliške ponudbe, povezane z naravno termalno vodo iz lokalnih vrelcev, predstavljajo tudi izhodiščno točko za ogled okoliških naravnih znamenitosti in kulturne dediščine.
(3)
Z razvojem območja proti jugu se turistična vsebina dopolni s spalnimi kapacitetami in s športno rekreativnimi vsebinami. Vzpostavitev večnamenske poti, ki poteka po nasipu, omogoča navezavo na obstoječo pot okoli kompleksa (krožna pot) in širše ter omogoča neposreden dostop na javno prometno infrastrukturo Občine Brežice in hkrati navezavo na omrežje predvidenih večnamenskih poti ob akumulacijskem bazenu HE Mokrice. Ob njej se poljubno uredijo tematske vsebine (adrenalinski park, otroška igrišča, površine za počitek itn.). Območje se tako približa tudi lokalnim prebivalcem, naključnim sprehajalcem, kolesarjem itn.
(4)
Območje OPPN poseže na dele že veljavnih prostorskih aktov; na zahodu zajame del območja OPPN za Terme Čatež – širitev tematskih vsebin (Uradni list RS, št. 16/18), gre za območje spremljajočih stavb in ureditev nogometnega igrišča ter parkovne ureditve na lokaciji obstoječe Vrtnarije. Na vzhodu pa poseže na del Zazidalnega načrta Terme Čatež (Uradni list SRS, št. 15/88, 18/88 – popr., Uradni list RS, št. 4/02, 83/13), gre za območje naravnega parka z jezerom.
(5)
Načrtovane ureditve v območju urejanja sledijo naravnim in antropogenimi značilnostim prostora, s smiselnim nadaljevanjem obstoječe vsebine ter z upoštevanjem omejitev kot so poplave (list, št. 4.1 Poplavna nevarnost območja) in zavarovana območja narave (list, št. 4.2 Varstvo narave). Predvidena realizacija programov tako ne bo imela negativnih vplivov na naravne danosti in na okolje z vidika varstva pred poplavami, požarom, zdravstvenega varstva ter ostalega varstva in zaščite okolja.
(6)
Zaščita pred poplavami se rešuje z izvedbo VV nasipa in drugih protipoplavnih ukrepov (tudi izven območja urejanja), skladno s HHŠ. VV nasip se na skrajni jugozahodni in jugovzhodni strani naveže na ureditve po DPN HE Mokrice.
(7)
Vsa z gradbenimi deli tangirana zemljišča, ceste in poti znotraj in zunaj območja urejanja se po končanju del čim prej ustrezno sanirajo oziroma povrnejo v prvotno stanje.
(8)
Investitor mora v času gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in organizirati gradbišče tako, da bo preprečeno onesnaževanje okolja (zraka, tal, površinskih in podzemnih voda, prometnih površin itd.) zaradi emisij hrupa, transporta, skladiščenja in uporabe tekočih goriv ter drugih škodljivih snovi (npr. cementno mleko, gorivo iz gradbene mehanizacije). V primeru nezgode (npr. ob razlitju nevarnih tekočin ali razsutju drugih materialov) je treba zagotoviti takojšnje ukrepe oziroma posredovanje pristojnih služb.