17. člen
(velikost in oblikovanje objektov)
(1)
Objekti so dimenzionirani glede na njihovo vsebino in funkcijo. Oblikovanje objektov naj bo enostavno in poenoteno na območju posameznih ureditvenih enot kot tudi na celotnem območju urejanja. Zagotovi se sodobno arhitekturno in krajinsko-arhitekturno oblikovanje stavb in drugih objektov ter ureditev na celotnem območju urejanja, tako da se ustvari oblikovno in funkcionalno skladna celota, pri čemer se upošteva tudi obstoječe grajeno stanje.
(2)
Dopustne višine stavb oziroma etažnost so opredeljene po posameznih UE. Največjo dovoljeno višino stavb lahko presegajo le manjši volumni, kot so dimniki, silosi, antene, strelovodi, strojnice dvigal ipd. Del oziroma deli stavbe so v okviru dovoljenega gabarita lahko tudi različne višine. Izvedba kleti se dopušča ob predhodno izvedenem hidrogeološkem poročilu, pri čemer mora biti le-ta v celoti vkopana.
(3)
Dovoljene so vse vrste konstrukcij.
(4)
Oblikovanje fasade naj bo čim bolj enostavno na način, da se doseže oblikovno in funkcionalno kakovostna arhitektura. Priporočljiva je uporaba naravnih materialov (les, kamen, steklo) na način, da se doseže oblikovno in funkcionalno kvalitetna arhitektura (sodobno-atraktivna s kombinacijo tradicionalnih elementov). Pri večjih stavbah naj se uporabi členitev fasade z barvo ali različnimi materiali. Barve naj bodo umirjenih, naravnih tonov (priporočajo se sivi, peščeni in umazano beli barvni toni). V izrazitih barvah so lahko zgolj poudarki na fasadah. Uporaba fluorescentnih barv ni dovoljena.
(5)
Strehe predvidenih objektov so praviloma ravne, predvsem to velja za stavbe v UE3. Za manjše stavbe se dopuščajo tudi dvokapne in enokapne, z naklonom do 45°. Možna je kombinacija streh. Strehe obstoječih objektov se ohranjajo in po potrebi rekonstruirajo v enakem naklonu kot doslej ali spremenijo v ravne. Kritina je pogojena s tehnološko rešitvijo strehe. Dovoljeni so toni v sivi, opečno rdeči ali rjavi barvi. Ravna streha je lahko ozelenjena. Prepovedana je uporaba svetlečih in bleščečih materialov. Na strehah je dovoljeno postavljati sončne zbiralnike, oddajnike vendar naj bodo postavljeni zadržano in ob upoštevanju vpliva na podobo območja in širše okolice.
(6)
Faktor zazidanosti (FZ) in faktor zelenih površin sta določena za vsako posamezno UE posebej.
(7)
Stavbe morajo biti projektirane in izvedene v skladu z določili o zahtevah za zagotavljanje neoviranega dostopa, vstopa in uporabe objektov v javni rabi.