5. člen
(obseg in meja območja urejanja)
(1)
Območje urejanja predstavlja osrednji in južni del kompleksa Term Čatež in se nahaja vzhodno od lokalne ceste 024142 LC Čatež–Terme Čatež ter južno od notranje ceste kompleksa (Topliška cesta).
(2)
Območje urejanja OPPN obsega naslednje EUP ali njihove dele s podrobnejšo namensko rabo: ČAT-29 – večji del (površine za turizem – BT), ČAT-30 – manjši del (površine za turizem – BT), EUP ČAT-31 – manjši del (površine za turizem – BT), ČAT-32 – večji del (površine za turizem – BT; ostale prometne površine – PO; površine za oddih, rekreacijo in šport – ZS), PREN-10N – manjši del (druga kmetijska zemljišča – K2; celinske vode – VC) in je prikazano v grafičnem delu odloka.
(3)
Meja OPPN je povzeta iz grafičnega dela OPN in je mestoma prilagojena na obstoječe parcelno stanje in na način, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne ureditve obravnavanega območja ter ostale ureditve za zmanjšanje poplavne ogroženosti, skladno s tretjim (3) odstavkom 142. člena OPN.
(4)
Severni rob OPPN poteka ob notranji cesti kompleksa (Topliška cesta), južni rob prehaja v naravno krajino širšega območja (struktura obdelovalnih in travniških površin). Zahodni rob definirajo športna igrišča ter predvidene ureditve nove vstopne točke, jugovzhodni del območja pa zajema le del trase predvidenega VV nasipa, ki se zaključi z obstoječim Savskim nasipom. Zaradi prehajanja starih in novih vsebin območje urejanja zajema tudi dele že veljavnih prostorskih aktov:
(5)
Območje urejanja (OPPN) je veliko približno 24,5 ha in obsega zemljišča s parcelnimi številkami:
(6)
Parcele v območju OPPN so povzete iz geodetskega načrta, št. Region d.o.o. – 016/2021. V primeru, da znotraj območja OPPN pride do zemljiško-lastniških sprememb, se parcelacija smiselno nadomesti z novimi parcelami.