9. člen
(pogoji in usmeritve glede lege, velikosti in oblikovanja objektov)
(1)
Objekti naj bodo sodobno in moderno oblikovani, orientirani vzporedno s plastnicami. Streha je lahko ravna ali eno ali dvokapna v naklonu 15–35 stopinj. Etažnost objektov je klet, pritličje in nadstropje ali mansarda. Klet je lahko glede na nagnjen teren delno vkopana do kote pritličja objekta. Dovoljena je gradnja arhitekturno kvalitetnih ter energetsko učinkovitih stanovanjskih objektov.
(2)
Faktor zazidanosti (FZ) je 0,4, faktor zelenih površin (FZP) je 0,1.
(3)
Gabariti objektov:
|
– objekta A:
|
|
|
– višinski gabarit
|
K+P+N (ali M, višina kolenčnega zidu1,50 m)
|
|
– tlorisni gabarit L oblike
|
12,00 m x 12,00 m
|
|
– kota pritličja
|
+- 0,00 = 302,00
|
|
– objekta B:
|
|
|
– višinski gabarit
|
K+P+N (ali M, višina kolenčnega zidu1,50 m)
|
|
– tlorisni gabarit L oblike
|
12,00 m x 12,00 m
|
|
– kota pritličja
|
+- 0,00 = 301,00
|
|
– objekt C:
|
|
|
– višinski gabarit
|
K+P+N (brez kolenčnega zidu)
|
|
– tlorisni gabarit
|
18,40 m x 10,10 m
|
|
– kota pritličja
|
+- 0,00 = 313,00
|
(4)
Fasade so oblikovane in konstrukcijsko zasnovane z uporabo enostavnih pravokotnih rastrov. Uporablja se omet, beton, steklo, les ali drugi sodobni obložni materiali z poenoteno uporabo barv v lestvici toplih zemeljskih barv. Prepovedana je uporaba signalnih barv, ki so moteče in izrazito neavtohtone (citronsko rumena, vijolična, živo oziroma travniško zelena, turkizno modra itd.). Uporaba svetlečih in zrcalnih kritin je prepovedana.
(5)
Na objektih je dovoljeno postavljati fotovoltaične elemente, vendar le v ravnini strešin oziroma fasade.
(6)
Odmiki regulacijskih linij: