Točkovanje lege glede na namembnost stavbnega zemljišča ter splošne komunalne rabe
Lega stavbnega zemljišča se določa po območjih iz 6. člena tega odloka. Namembnost stavbnega zemljišča se določi glede na dejavnost, ki se na zazidanem stavbnem zemljišču dejansko vrši po standardni klasifikaciji dejavnosti.
Pri določanju točk za nezazidano stavbno zemljišče se upošteva namembnost, ki je določena po izvedbenem prostorskem aktu oziroma se upošteva namembnost za katero je bilo zemljišče pridobljeno.
Po namembnosti se stavbna zemljišča uvrstijo v naslednje skupine:
A) stavbna zemljišča za prodajne centre (nad 20.000 m2 površin funkcionalnega zemljišča s trgovsko ponudbo na posamezni lokaciji), bencinski servisi, igre na srečo razen Loterije, pri čemer se v to skupino uvrščajo vse dejavnosti po tem odloku, ki se na takšnem stavbnem zemljišču vršijo,
B) stavbna zemljišča za finančne storitve (celotna dejavnost skupine J) in Loterija,
C1) stavbna zemljišča za storitveno dejavnost razen osebnih storitev, trgovine in gostinstva (dejavnosti G, H in O po standardni klasifikaciji dejavnosti),
C2) stavbna zemljišča za storitveno dejavnost osebnih storitev, trgovine in gostinstva (dejavnosti G, H in O po standardni klasifikaciji dejavnosti),
D) stavbna zemljišča za industrijo, gradbeništvo in promet,
E1) stavbna zemljišča za upravo in javne zavode lokalne samouprave,
E2) stavbna zemljišča za ostalo upravo in javne zavode,
F) Stavbna zemljišča za lokalno samoupravo, na katerih se odvija dejavnost, ki jo financira v celoti Mestna občina Celje.
G) stavbna zemljišča za stanovanjske namene.
Spisek dejavnosti po posameznih skupinah iz tega odloka je razviden iz priloge, ki je sestavni del tega odloka.
Točkovanje lege glede na namembnost stavbnega zemljišča in komunalne opremljenosti splošne komunalne rabe je za določitev nadomestila naslednje:
--------------------------------------------------------------------- DEJ/OBMOČJE I II III IV SMJ --------------------------------------------------------------------- A 270 270 210 175 280 B 195 130 140 85 220 C1 115 90 90 40 50 C2 115 90 90 40 30 D 150 80 90 100 150 E1 25 25 25 25 25 E2 50 50 50 50 50 F 5 5 5 5 5 G 10 3 8 3 7 Komunalna oprema splošne rabe 20 15 14 7 20 --------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------- Uporaba javnih površin I. II. III. IV. SMJ --------------------------------------------------------------------- – gostinski vrtovi, 7 6 5 – 5 – kioski in samostojne stojnice, 5 4 1 – 3 – zabavne prireditve, razstave in sejmi za gosp. namene ter vodne in obvodne površine 3 2 1 – 2 ---------------------------------------------------------------------
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se obračunava ne glede na to ali je stavbno zemljišče v uporabi ali ne, pri čemer se pri obračunu nadomestila upošteva zadnja namembnost, ki se je odvijala na stavbnem zemljišču.
Za nezasedene poslovne prostore se na območju Starega mestnega jedra upošteva pri izračunu nadomestila upošteva seštevek točk, kot pri zasedenih poslovnih prostorih povečan za faktor 3,00 pri čemer se upošteva za izračun zadnja aktivna dejavnost, ki se je odvijala v poslovnem prostoru.