Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem...

3517. Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu individualne zazidave Podgorska cesta Štibuh (SC7)

Na podlagi prvega odstavka 57. člena v povezavi s tretjim odstavkom 97. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07, 27/08 – uradno prečiščeno besedilo) ter na osnovi 16. člena Statuta Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 43/08 – UPB1) je Občinski svet Mestne občine Slovenj Gradec na 20. redni seji dne 19. 11. 2012 sprejel

O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu individualne zazidave Podgorska cesta Štibuh (SC7)

1. člen

S tem odlokom se dopolnjuje Odlok o zazidalnem načrtu individualne zazidave Podgorska cesta Štibuh (SC7) (Uradni list RS, št. 8/90, 132/04), v nadaljevanju: ZN. Spremembe in dopolnitve ZN (v nadaljevanju: SD ZN) je izdelal ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o., Grajska ulica 7, Maribor, pod številko naloge 12003.

2. člen

SD ZN vsebujejo:
A. ODLOK
B. GRAFIČNI DEL:
3.    Zazidalna situacija                            M 1:1000
4.    Prometna ureditev                              M 1:1000
5c.   Vzdolžni profil ceste                      M 1:1000/100
6.    Vodovod kanalizacija                           M 1:1000
7.    Elektrika                                      M 1:1000
8.    Geodetski in količbeni načrt                   M 1:1000
9.    Karakteristični prerezi                         M 1:500
C. PRILOGE:
1. Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta
2. Prikaz stanja prostora
3. Strokovne podlage
4. Smernice in mnenja
5. Obrazložitev in utemeljitev SD ZN
6. Povzetek za javnost.

3. člen

Ureditveno območje SD ZN (prikazano v grafičnem delu) v skupni kvadraturi ca. 3340,6 m2 obsega parcele ali dele parcel: 381/1, 381/2, 381/12, 381/14 in 381/15, vse k.o. Stari trg, oziroma območje objektov 1, 2 in 3.

4. člen

V »IV. poglavju Pogoji za urbanistično oblikovanje območja in etapnost realizacije« se prvi in drugi odstavek nadomestita z vsebino, ki se glasi:

»Osnova za urbanistično oblikovanje območja je postavljanje stavbnih mas vzporedno s plastnicami terena. Tlorisna velikost objektov grafično označenih od št. 3 do 34 je 8,5 m x 12,5 m ± 1,0 m, možno je povečanje osnovnega objekta za aneks dimenzij 3,0 m x 6,0 m ± 1,0 m, kolikor to dopuščajo terenske razmere. Tlorisna velikost objekta 1 je maksimalno 9,6 m x 19, 5 m s povečanjem osnovnega objekta (tlorisa) za gradnjo dveh rizalitov v širini 1,0 m in dolžini 6 m v smeri daljše stranice, da se na ta način zagotovi členitev tlorisa in fasade oziroma skladnost objekta s sosednjimi manjšimi objekti, kot je razvidno iz grafične priloge Količbeni in geodetski načrt.

Objekti, ki so locirani nad cesto, imajo garažo v okviru tlorisa kleti (razen objekta št. 1, ki garaže nima), objekti, ki so pod cesto, pa imajo garažo v okviru tlorisa pritličja.«

Zadnja dva odstavka se nadomestita z besedilom:

»Etapnost izvajanja prostorskega posega:

-

prvo etapo posega predstavlja izgradnja celotnega infrastrukturnega omrežja z opremljanjem gradbenih parcel s priključki na obstoječo gospodarsko infrastrukturo ter izgradnja ceste;

-

gradnja objektov pred izvedbo komunalne opreme zemljišč ni dovoljena;

-

druga etapa zajema graditev individualnih stanovanjskih objektov (1 in 2), ureditev okolice objektov in njihovo priključitev na infrastrukturno omrežje.«

5. člen

V poglavju »V. Pogoji za arhitektonsko oblikovanje objektov« se prvi odstavek nadomesti z novim besedilom, ki se glasi:

»Vertikalni gabarit objektov je podan s K+P+M, za objekt št. 1 s P+1.«

»Dopustno je, da ima objekt št. 1 deloma ravno (pohodno) streho, pri čemer mora biti nad objektom v dolžini najmanj 12,5 m v smeri daljše stranice izvedena dvokapna streha, za katero ni potrebno, da se zaključi s šopi.«

in za drugim stavkom se doda stavek, ki se glasi:

6. člen

V poglavju »VI. Pogoji komunalnega urejanja« se doda naslednje besedilo:

»Za gradnjo objektov št. 1 in 2 je potrebno zgraditi komunalne vode. Za funkcioniranje objektov in gradnjo komunalne infrastrukture veljajo naslednja merila in pogoji:

Odvajanje odpadnih voda

Treba je predvideti ločeni sistem odvajanja odpadnih voda.

Zahodno od obravnavanega območja v krajevni cesti Pod graščino poteka javna komunalna kanalizacija (kanal DN 200 mm), sistema Slovenj Gradec št. 10112, na območju poselitve Slovenj Gradec, ID aglomeracije 10572. Na omenjeno javno komunalno kanalizacijo, je treba priključiti komunalne odpadne vode iz obravnavanega območja.

Odvajanje padavinskih in drenažnih voda iz utrjenih površin in strešin je treba urediti tako, da bo v čim večji možni meri zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin. Padavinske vode je treba speljati v predvideno padavinsko kanalizacijo, z iztokom v javno padavinsko kanalizacijo DN 200, ki se nahaja zahodno od obravnavanega območja v krajevni cesti Pod graščino.

Padavinske vode s streh in vode, ki ne bodo onesnažene z vodi škodljivimi snovmi, naj se speljejo direktno v predvideno padavinsko kanalizacijo z iztokom v obstoječo padavinsko kanalizacijo, odvodnjo padavinskih vod iz parkirnih in manipulativnih površin pa je treba urediti preko peskolovov in lovilcev olj.

Vsa kanalizacija mora biti grajena v vodotesni izvedbi. Po njeni izgradnji je potrebno pridobiti atest o vodotesnosti.

Vodooskrba

Za potrebe vodooskrbe je objekta treba priključiti na vodovodni cevovod DN 110, ki poteka jugozahodno od obravnavanega območja v krajevni cesti Pod graščino.

Za merjenje porabe vode je potrebno predviditi jašek z vodomerom in zasunom izven objekta.

O predpisu

Citati

Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu individualne zazidave Podgorska cesta Štibuh (SC7)