3. člen
(pogoji in merila v zvezi z naložbami v nepremičninske namenske družbe)
(1)
Za nalaganje nepremičninske investicijske družbe v nepremičnine preko nepremičninske namenske družbe veljajo enaki pogoji, kot veljajo za neposredno nalaganje nepremičninske investicijske družbe v nepremičnine.
(2)
Akt o ustanovitvi nepremičninske namenske družbe mora določati njeno dejavnost skladno z drugim odstavkom 119. člena ZOAIS.
(3)
Če akt o ustanovitvi nepremičninske namenske družbe ni v skladu s pogoji iz prvega in drugega odstavka tega člena, lahko upravljavec nepremičninske investicijske družbe kupi nepremičninsko namensko družbo le, če takoj po nakupu deleža zagotovi ustrezno spremembo akta o ustanovitvi nepremičninske namenske družbe.
(4)
Če je bil namen poslovanja nepremičninske namenske družbe omejen na obseg iz drugega odstavka 119. člena ZOAIS šele znotraj zadnjih treh let pred nakupom te družbe s strani nepremičninske investicijske družbe ali takoj po nakupu, kot to določa prejšnji odstavek, je njen nakup dopusten le, če prodajalec nepremičninske namenske družbe ali upravljavec nepremičninske investicijske družbe, v korist nepremičninske investicijske družbe, za račun katere se nakup opravi, nase prevzameta odgovornost za vse morebitne materialne obveznosti nepremičninske namenske družbe, ki ne izhajajo iz predpisanega namena poslovanja nepremičninske namenske družbe, ki v času nakupa nepremičninske namenske družbe niso bile znane.