14. člen
(tlorisni gabariti in odmiki)
(1)
Največje tlorisne dimenzije posameznih stavb v prostorskih enotah PE1 in PE2 nad terenom so:
(2)
Največje tlorisne dimenzije kletnih etaž v prostorskih enotah PE1 in PE2 so:
(3)
Gradbena meja (v nadaljnjem besedilu GM) je črta, ki jo načrtovani objekti na terenu in v nadstropjih ne smejo presegati, lahko pa se jo dotikajo ali pa so od nje odmaknjeni v notranjost gradbene parcele. GM lahko presegajo balkoni, nadstreški, senčila, uvozno-izvozne rampe do podzemnih etaž.
(4)
Če ni z GM določeno drugače, mora biti odmik zahtevnih in manj zahtevnih objektov v prostorskih enotah PE1 in PE2 nad terenom od meje sosednjih parcel najmanj 5 m.
(5)
Če ni z GM določeno drugače, mora biti odmik zahtevnih in manj zahtevnih objektov v prostorskih enotah PE3 in PE4 nad terenom od meje sosednjih parcel najmanj 4 m.
(6)
Ne glede na četrti in peti odstavek tega člena je odmik zahtevnih in manj zahtevnih objektov nad terenom od meje sosednjih parcel lahko tudi manjši, če s tem pisno soglašajo lastniki sosednjih parcel, vendar ne manj kot:
(7)
Odmik zahtevnih in manj zahtevnih objektov pod terenom (kletne etaže in vkopano pritličje južnega dela stavbe D) od meje sosednjih parcel mora biti najmanj 3 m oziroma manjši, če s tem pisno soglašajo lastniki sosednjih parcel, vendar ne manj kot 1,5 m.
(8)
V prostorskih enotah PE3 in PE4 je, ne glede na peti, šesti in sedmi odstavek tega člena, odmik zahtevnih in manj zahtevnih objektov od meje sosednjih parcel lahko manjši tudi v naslednjih primerih:
(9)
Ne glede na četrti, peti, šesti, sedmi in osmi odstavek tega člena in če ni z GM določen manjši odmik, morajo biti zahtevni in manj zahtevni objekti od javne ceste in druge javne površine odmaknjeni nad terenom in pod njim najmanj 5 m oziroma najmanj 3 m od javne poti ali ceste nižje kategorije. Odmiki iz tega odstavka so lahko manjši, če s tem soglaša organ Mestne uprave Mestne občine Ljubljana, pristojen za promet.
(10)
Nezahtevni in enostavni objekti morajo biti od meje sosednjih parcel odmaknjeni najmanj 1 m. Objekte iz tega odstavka je dopustno postaviti tudi bližje ali na parcelno mejo, če s tem pisno soglašajo lastniki parcel, na katere le-ti mejijo.
(11)
Če ni z GM določen manjši odmik, morajo biti nezahtevni in enostavni objekti od javne ceste in druge javne površine odmaknjeni nad terenom in pod njim najmanj 1,5 m. Odmiki iz tega odstavka so lahko manjši, če s tem soglaša organ Mestne uprave Mestne občine Ljubljana, pristojen za promet.
(12)
Ne glede na določbe četrtega do enajstega odstavka tega člena je ograjo, sidrano pilotno steno, trajno zaščito gradbene jame, škarpo in podporni zid dopustno postaviti največ do meje parcele, na kateri se gradijo, pri čemer se z gradnjo ne sme posegati na sosednje zemljišče. Če s tem pisno soglaša lastnik parcele, na katero objekt iz prejšnjega stavka meji, je le-tega dopustno postaviti tudi na parcelno mejo. Trajna zaščita gradbene jame in sidra pilotne stene lahko posegajo tudi na druga zemljišča izven gradbene parcele, s soglasjem lastnikov teh zemljišč. Ne glede na določbe tega odstavka se za odmike objektov iz tega odstavka od javne ceste in druge javne površine v C1 in C2 uporabljajo določbe devetega oziroma enajstega odstavka tega člena.
(13)
Odmiki med fasadami stavb in deli stavb v prostorski enoti PE1, ki so višje od 14 m in:
(14)
Potek GM, tlorisne dimenzije stavb in njihova lega so določeni v grafičnem načrtu št. 4.3 »Arhitekturna zazidalna situacija s prerezi – nivo pritličja«.