Nalaganje dokumenta...
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Šmartno v Rožni dolini
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 25-902/2013, stran 3230 DATUM OBJAVE: 22.3.2013
VELJAVNOST: od 6.4.2013 / UPORABA: od 6.4.2013
RS 25-902/2013
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 6.4.2013 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
902. Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Šmartno v Rožni dolini
Mestni svet Mestne občine Celje je na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1 in 108/09 ZPNačrt-A) in na podlagi 17. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99, 117/00, 108/01, 70/06 in 43/08) je Mestni svet Mestne občine Celje na 19. seji dne 12. 3. 2013 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Šmartno v Rožni dolini
o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Šmartno v Rožni dolini
1. člen
V besedilu 5. člena Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Šmartno v Rožni dolini (Uradni list SRS, št. 10/89; Uradni list RS, št. 19/09, 80/09 in 25/11) se za prvim odstavkom doda nov, drugi odstavek, ki se glasi:
»(2) Spremembe in dopolnitve se nanašajo na razširitev stavbnih zemljišč na zemljišče s parcelno številko 133/1 k.o. Šmartno, z oznako območja 5a´.«
2. člen
Besedilo prvega odstavka 6. člena, ki podaja pogoje za »urbanistično in arhitektonsko oblikovanje« se v celoti nadomesti z novim, ki glasi:
»(1) Pogoji za urbanistično in arhitektonsko oblikovanje:
-
novogradnje morajo biti v gabaritih prilagojene gabaritom obstoječe zazidave in praviloma ne presegajo višine dveh etaž;
-
prizidki so dopustni v mejah gradbene do 50 % volumna obstoječega objekta z upoštevanjem tudi drugih določil odloka;
-
nadzidave so dopustne do maksimalne etažnosti K+P+1+M in ne smejo poslabšati bivalnih pogojev sosednjih objektov;
-
tlorisne dimenzije novih objektov ne smejo presegati razmerja površin 1:1,5 med zazidano površino in gradbeno parcelo;
-
objekti, tlorisno večjega gabarita od obstoječih zasnov, morajo biti oblikovani tako, da je s členitvijo stavbne mase dosežena razgibanost in prilagoditev grajenemu stavbnemu fondu v obmestnem, pretežno ruralnemu okolju;
-
naklon, barva in tekstura strešin morajo biti usklajeni s sosednjimi objekti, načeloma so zaželene dvokapnice, mogoče pa je tudi sodobnejše oblikovanje objektov; vendar usklajeno s tipologijo naselja in mora v masah ter osnovnih značilnostih ohraniti prepoznavne elemente podeželskega okolja z upoštevanjem konfiguracije terena;
-
mogoča je izvedba enokapnice, pri čemer mora biti sleme vzporedno s plastnicami;
-
v območjih kulturne dediščine se oblikovanje podredi izhodiščem varovanja le-te;
-
pri lociranju novogradenj in prizidkov je treba upoštevati gradbene linije in gradbene meje, ki so izražene v prostoru. Z načrtovanimi odmiki novogradenj od posestnih mej mora biti zagotovljeno vzdrževanje objekta tako, da ni motena sosednja posest, da so upoštevani sanitarni in požarno-varnostni predpisi in pogoji odmikov od cest in komunalnih naprav;
-
za zagotavljanje odmika od sosednjih meja je v najbližji točki objekta potrebno upoštevati odmik 2,00 m. V primeru gradnje objekta bližje k sosednji meji je potrebno soglasje soseda;
-
na gradbenih parcelah legalno zgrajenih stanovanjskih objektov je v skladu z veljavnimi predpisi je mogoča gradnja pomožnih, torej enostavnih in nezahtevnih objektov;
-
medsosedske ograje so dopustne v obliki žive meje, žične ali lesene ter leseno zidane izvedbe, do višine 1,80 m;
-
za potrebe premoščanja višinskih razlik so mogoče postavite opornih zidov kot nezahtevnih objektov, višji oporni zidovi so mogoči le v mejnih primerih (sanacija zemeljskih plazov, rekonstrukcije cest) izključno na podlagi predhodnega geološkega mnenja;
-
tolerance so mogoče pri izvedbi komunalne, prometne in energetske infrastrukture zaradi izboljšanja tehničnih in strokovnih rešitev ob pogoju, da so te rešitve usklajene z upravljavci le-teh in da ne vplivajo na sosednja zemljišča in ne poslabšujejo bivalnih pogojev sosedov.«
3. člen
Besedilo 6. člena se dopolni tako, da se poglavju »pogoji komunalnega urejanja« na koncu doda nov, drugi odstavek, ki glasi:
»(2) Na območju 5a? veljajo naslednji pogoji:
Prometna infrastruktura
Dovozna cesta do obravnavanega območja 5a´ je obstoječa javna cesta št. JP 533391 – Šmartno v Rožni dolini–Šentjungert in je asfaltirana.
Parkirišča za osebna vozila je potrebno urediti na lastnem zemljišču. V primeru obrtno stanovanjskega objekta mora biti zagotovljeno ustrezno število parkirnih mest za zaposlene in obiskovalce.
Vodovod