• PREDPIS
  • VELJAVEN

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Turistični kamp »Park Loka«

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 64-2853/2019, stran 7737 DATUM OBJAVE: 25.10.2019

VELJAVNOST: od 9.11.2019 / UPORABA: od 9.11.2019

RS 64-2853/2019

Verzija 1 / 1

Čistopis se uporablja od 9.11.2019 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 7.3.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • ŠE V OBDELAVI
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 9.11.2019
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
2853. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Turistični kamp »Park Loka«
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), 42. člena Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 39/06 – UPB, 49/06 – ZMetD, 66/06 – odl. US, 33/07 – ZPNačrt, 57/08 – ZFO-1A, 70/08, 108/09, 108/09 – ZPNačrt-A, 48/12, 57/12, 92/13, 56/15, 102/15 in 30/16) v povezavi z 273. členom ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17) in 16. člena Statuta Občine Ivančna Gorica (Uradni list RS, št. 91/15 – UPB2) je Občinski svet Občine Ivančna Gorica na 7. redni seji dne 15. 10. 2019 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Turistični kamp »Park Loka«

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt Turistični kamp »Park Loka« (v nadaljevanju: podrobni načrt).

2. člen

(vsebina)
Ta odlok določa, ob upoštevanju prostorskih izvedbenih pogojev iz nadrejenih občinskih prostorskih aktov, podrobne prostorske ureditve za:

-

območje podrobnega načrta,

-

arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,

-

načrt parcelacije,

-

etapnost izvedbe prostorske ureditve,

-

rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave,

-

rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,

-

pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,

-

vplive in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora,

-

druge pogoje in zahteve za izvajanje podrobnega načrta,

-

dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev.

3. člen

(prostorske ureditve, načrtovane s podrobnim načrtom)
Ta odlok določa prostorsko ureditev območja podrobnega načrta, pogoje za gradnjo novih objektov, pogoje za odstranitev objektov, ureditev utrjenih površin in zelenih površin, pogoje za gradnjo prometne, energetske, komunalne in telekomunikacijske infrastrukture in priključevanje nanjo.

4. člen

(sestavni deli podrobnega načrta)
Sestavni deli podrobnega načrta so:
I. Besedilo odloka
II. Grafični del, ki obsega naslednje grafične prikaze:

1.

Grafični izsek iz Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ivančna Gorica M=1:2000

2.

Vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora M=1:1000

3.

Prikaz obstoječega stanja, območja urejanja in prikaz prostorskih enot M=1:500

4.

Prikaz obodne parcelacije in parcelacije zemljišč z elementi za zakoličenje in prikaz površin namenjenih javnemu dobru M=1:500

5.

Prikaz umestitve objektov v prostor in krajinske ureditve M=1:250

6.

Shematski prikaz značilnih prerezov M=1:250

7.

Prikaz priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo (GJI) – zbirna situacija M=1:1000

8.

Prikaz priključevanja na GJI – kanalizacija in vodovod M=1:250

9.

Prikaz priključevanja na GJI – elektrika, telekomunikacije, razsvetljava M=1:250

10.

Prikaz prometne ureditve M=1:250

11.

Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, prikaz intervencijskih poti M=1:250

12.

Prikaz odstranitve objektov M=1:500
III. Priloge

5. člen

(priloge podrobnega načrta)
Priloge podrobnega načrta so:

(1)

Izvleček iz občinskega prostorskega načrta Občine Ivančna Gorica,

(2)

Prikaz stanja v prostoru,

(3)

Obrazložitev in utemeljitev podrobnega načrta,

(4)

Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora in odločba glede CPVO,

(5)

Povzetek za javnost,

(6)

Strokovne podlage.

II. OBMOČJE PODROBNEGA NAČRTA

6. člen

(območje podrobnega načrta)

(1)

Obseg območja
Ureditveno območje podrobnega načrta obsega površine, na katerih je načrtovana ureditev turističnega kampa s komunalno prometno in zunanjo ureditvijo na zemljiščih s parcelnimi številkami 81, 80, 1424 (del), 1421/24 (del), 85/2 (del), vse k.o. Zagradec. Površina območja urejanja podrobnega načrta znaša 29.089 m2.

(2)

Meja
Meja območja podrobnega načrta je analitično prikazana s koordinatami lomnih točk obodne parcelacije v grafičnih prilogah.

III. ARHITEKTURNE, KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE PROSTORSKIH UREDITEV

7. člen

(vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora)
Območje podrobnega načrta leži vzhodno od naselja Zagradec in se navezuje na sosednje enote urejanja prostora po vedutah iz zahodne in jugozahodne smeri, obstoječih cestah in z navezavo na obstoječo komunalno infrastrukturo.
Na območju urejanja so dovoljene naslednje namenske rabe: površine za rekreacijo in šport (ZS), gozdna zemljišča (Gg) in površine cest (PC).
Načrtovani objekti z ureditvami in pripadajočo prometno ter komunalno infrastrukturo, se programsko in oblikovno navezujejo na funkcije, vedute in grajeno in naravno morfološko strukturo območja.
Dostop na obravnavano območje podrobnega načrta je iz regionalne ceste. Promet za pešce ni urejen. V bližini območja naselja Zagradec poteka komunalna, energetska in telekomunikacijska infrastruktura, na katero bodo priključeni predvideni objekti.

8. člen

(dopustni posegi znotraj območja podrobnega načrta)
Na območju podrobnega načrta so dopustni naslednji posegi:

-

priprava stavbnega zemljišča,

-

odstranitev objektov in naprav,

-

gradnja novih objektov,

-

prizidava in nadzidava obstoječih objektov,

-

rekonstrukcija,

-

sprememba namembnosti,

-

legalizacija,

-

vzdrževanje obstoječih objektov,

-

gradnja prometne, komunalne, energetske in druge gospodarske infrastrukture,

-

urejanje utrjenih in zelenih zunanjih površin.

9. člen

(opis rešitev načrtovanih objektov in površin)

(1)

Prostorske enote
Območje podrobnega načrta je razdeljeno na dve prostorski enoti (PE):

-

PE1 – je površina, namenjena gradnji turističnega kampa, s pripadajočo infrastrukturno ureditvijo in priključki; velikost PE1 je 8.879 m2,

-

PE2 – je površina namenjena ureditvi gozdne učne poti in površinam za šport in rekreacijo; velikost PE2 je 20.660 m2.

(2)

Namembnost
(a) Prostorska enota PE1

-

12111 hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev (samo gostišča in podobne stavbe za nastanitev),

-

12112 Gostilne, restavracije, točilnice,

-

12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev,

-

12420 Garažne stavbe (samo pokrita parkirišča in kolesarnice),

-

12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe (samo rezervoarji in cisterne za vodo, rezervoarji za plin),

-

12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (samo nadstrešnice, ki se uporabljajo kot pripadajoči objekti h glavnemu objektu in same po sebi nimajo opredeljenega stalnega namena),

-

24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (samo otroška igrišča, zelenice, razgledne ploščadi in opazovalnice, kampi, počivališča za avtodome),

-

21121 Lokalne ceste, javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste,

-

22210 Lokalni distribucijski plinovodi,

-

22221 Lokalni vodovodi za pitno vodo in cevovodi za tehnološko vodo,

-

22231 Cevovodi za odpadno vodo,

-

22232 Čistilne naprave,

-

22241 Lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi,

-

22242 Lokalna (dostopovna) komunkacijska omrežja,

-

24205 Drugi gradbeni in inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje (ograje, oporni zidovi),

-

3211 Gradbeni posegi za opremo odprtih površin (razen 32140 Spominska obeležja),

-

33110 Grajeni prostori na drevesu.
(b) Prostorska enota PE2

-

24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (razgledne ploščadi in opazovalnice, urejena naravna kopališča),

-

21121 Lokalne ceste, javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste (samo gozdne ceste)

-

22210 Lokalni (distribucijski) plinovodi,

-

22221 Lokalni vodovodi za pitno vodo in cevovodi za tehnološko vodo,

-

22231 Cevovodi za odpadno vodo,

-

22241 Lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi,

-

22242 Lokalna (dostopovna) komunkacijska omrežja,

-

3211 Gradbeni posegi za opremo odprtih površin (razen 32140 Spominska obeležja),

-

33110 Grajeni prostori na drevesu.

(3)

Arhitekturna in krajinska zasnova
(a) Prostorska enota PE1

-

Prostorska enota PE1 obsega severni del podrobnega načrta, kjer je določena namenska raba prostora površine za rekreacijo in šport (ZS), na katerem se bo uredil turistični kamp s potrebnimi objekti, ureditvami, prometno in komunalno infrastrukturo.

-

Uredijo se nov dvosmerni uvoz in izvoz iz regionalne ceste ter nov enosmerni uvoz in izvoz na regionalno cesto, parkirišča za obiskovalce kampa in dnevne goste. Obstoječi objekt (R1), ki stoji ob sedanjem začasnem parkirišču, se odstrani, s tem se pridobijo potrebne prometne površine za izvedbo prometne ureditve.

-

Južno od parkirišča je predviden objekt za recepcijo kampa (O1) in vhod v kamp preko obstoječe gozdne poti, kjer se namesti zaporna rampa ali dvižni količek.

-

Krožna ploščad, ki je obdana z obodnim nizkim kamnitim zidcem se ohrani in bo namenjena prireditvam in športnim aktivnostim (kotalkanje, drsanje, odbojka, in podobno). Obstoječe zatravljene terase nad krožno ploščadjo, ki so utrjene z nizkimi kamnitimi zidci se ohranijo in namenijo raznim aktivnostim (igrala za otroke, balinanje, kurjenje ognja, in podobno).

-

Obstoječi kozolec (O6), bo namenjen skladiščenju opreme in rekvizitov. Vzdolžno na vzhodni strani objekta je izveden podest z nadstreškom, ki je namenjen odru za prireditve. Zahodno od kozolca je predviden nov samostojni objekt s sanitarijami za goste kampa (O2) in s potrebnimi servisnimi prostori.

-

Južno od krožne ploščadi je predviden nov gostinski objekt (O3), s kuhinjo, z zimsko letnim vrtom, s pokrito teraso na severni in južni strani ter s sanitarijami za dnevne goste. Obstoječi leseni objekt (R3), ki stoji na tem mestu, se odstrani.

-

Na vzhodni strani PE1, ob obstoječi gozdni poti, ki vodi do reke Krke, je predviden prostor za postavitev 10 bungalovov (O4 in O5) z dvema ali štirimi ležišči in ureditev dostopnih peš poti. Obstoječa lesena kašča (R2) se odstrani.

-

Ob novi dostopni poti na zahodni strani PE1, je predviden prostor za avtodome in prikolice (6 mest) ter šotore (do 22 mest) in med njimi se uredijo dostopne peš poti. Površine za kampiranje se poravna in utrdi z nižjimi opornimi zidovi iz kamna. Dostopna pot bo ustrezno utrjena in bo služila za dostop avtodomov in vozil s prikolicami ter za dostavna in servisna vozila.
(b) Prostorska enota PE2

-

Prostorska enota PE2 obsega južni del podrobnega načrta, kjer je določena namenska raba gozdna zemljišča (Gg), na katerem se ohranja gozdnati značaj območja in vsa obvodna lesnata vegetacija, ne umešča se objektov.

-

Uredi in utrdi se obstoječa gozdna pot do Krke, ki se ne širi in ne asfaltira. S postavitvijo količkov ali zaporne rampe se prepreči dostop motornim vozilom na poplavno ravnico Krke.

-

Ravnica ob Krki se ne utrjuje, nasipava ali jo drugače preureja. Odstranita se obstoječa objekta nadstrešek (R4) in lopa (R5).

-

Na zahodnem delu PE2 se uredi gozdna učna pot, ki se ne tlakuje ali utrjuje. Opremi se z grafičnimi oznakami za vegetacijo, druge značilnosti v gozdu, na primer mravljišča in podobno, z usmerjevalnimi in opozorilnimi tablami ter z objekti za opazovanje narave, na primer opazovalnica za ptiče, razgledni podest na drevesu, in podobno.

-

Na vzhodnem delu PE2, ob obstoječi gozdni poti do Krke, v pasu do največ 5 m od poti, se postavijo manjši rekviziti za rekreacijo.

10. člen

(pogoji za gradnjo in oblikovanje nezahtevnih in enostavnih objektov)

(1)

V območju podrobnega načrta je dovoljena postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu z določili nadrejenega občinskega prostorskega izvedbenega akta, glede na posamezno podrobnejšo namensko rabo prostora (ZS in Gg) in v skladu z veljavnim predpisom o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje.

(2)

Oblikovanje nezahtevnih in enostavnih objektov naj bo enostavno, nevpadljivo in usklajeno z osnovnimi objekti glede na volumen, oblikovanje in materiale. Objekti so lahko samo pritlični ali v celoti ali delno vkopani, strehe so lahko poleg dvokapnih tudi enokapne ali ravne, višina naj ne presega 4 m.

(3)

Ureditve, rekviziti, table, oznake in materiali teh elementov morajo biti oblikovani nevpadljivo in tako, da se bodo prilagajali ambientom v katerih bodo nameščeni.

(4)

Uporabljajo naj se naravni materiali, predvsem les, glina, opeka, slama, kamen, in naravi prijazna obdelava materialov.

(5)

Na celotnem območju podrobnega načrta je dopustna gradnja pomožnih infrastrukturnih objektov v skladu s pogoji iz 21. in 22. člena tega odloka.

(6)

Pomožni infrastrukturni objekti in mikrourbana oprema morajo biti locirani tako, da ne poslabšujejo prometne varnosti, ne posegajo v intervencijske površine, ne ovirajo funkcionalno oviranih ljudi, ne ovirajo vzdrževanja infrastrukturnega omrežja in ne zastirajo pomembnejših značilnih pogledov.

(7)

Za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov na območju podrobnega načrta na zavarovanih območjih in v območju varovalnih pasov, je potrebno pridobiti soglasja pristojnih služb.

11. člen

(pogoji za oblikovanje objektov)

(1)

Splošno

-

Zasnova objektov in ureditev v celotnem kompleksu mora težiti k enotnosti in skladnosti v oblikovanju volumnov in likovne izraznosti objektov, detajlov, skladni uporabi materialov in barv ter slediti načelom trajnostnega načrtovanja.

-

Predvidene ureditve in objekti morajo omogočati dostop funkcionalno oviranim ljudem in zagotavljati varno uporabo v skladu s predpisi o univerzalni graditvi in uporabi objektov.

(2)

Zasnova tlorisov in volumnov

-

Osnovni tlorisni gabariti objektov, razen bungalovov (O4, O5) morajo biti pravokotne oblike in razmerje med osnovnimi stranicami najmanj 1:1,2.

-

Tlorisa gostinskega objekta (O3) in objekta s sanitarijami (O2) sta lahko sestavljena.

-

Zasnova volumnov naj bo čim bolj enostavna.

-

Volumen posameznega objekta določa osnovni tloris pritlične etaže in etaža pod enotno dvokapno streho, nad sestavljenim tlorisom se streha prilagodi tlorisni zasnovi.

-

Dopustno je dodajanje in odvzemanje volumnov do 1/3 osnovnega volumna.

-

Pri večjih objektih je potrebno z namenom zmanjšanja vtisa višine oziroma dolžine objekta, težiti k členitvi objektov v horizontalni in tudi vertikalni smeri.

-

Smiselno se glede na prejšnji alineji in funkcijo objekta lahko dodajajo nadstreški, balkoni v obliki ganka na vzdolžni stranici objektov.

(3)

Oblikovanje fasad

-

Pri oblikovanju fasad, detajlih in uporabi materialov naj se v čim večji meri povzemajo arhitekturni elementi avtohtone dolenjske arhitekture, na primer dolenjski svinjak za oblikovanje bungalovov (O4, O5), kašča za oblikovanje recepcije (O1), dolenjska kmečka hiša za oblikovanje gostinskega objekta (O3) in sanitarij (O3), kozolec toplar, pod in podobno.

-

Uporabljajo naj se naravni materiali, predvsem les, opeka, glina, zaglajen omet in kamen, nevpadljivo oblikovanje in naravi prijazna obdelava materialov.

-

Fasade so lahko izvedene v lesu ali v zaglajenem ometu, v spektru od bele do naravnih zemeljskih tonov, vendar svetlih nevpadljivih barv, ali v kombinaciji zaglajenega ometa, lesa in kamna.

-

Balkoni na čelnih fasadah niso dopustni, priporočena je izvedba ganka po celotni dolžini vzdolžne fasade za objekta O2 in O3.

-

Vmesni povezovalni člen pri objektu O3 mora biti na nivoju pritličja oblikovan enostavno in transparentno.

-

Fasadne odprtine morajo biti pravokotne, praviloma pokončne.

-

Oblikovanje fasad mora praviloma težiti k simetrični razporeditvi odprtin, predvsem na čelnih fasadah, razen če je drugačna zasnova del likovne kompozicije celotnega objekta.

-

Vse tehnične naprave za ogrevanje, prezračevanje, hlajenje ipd. morajo biti nameščene in prilagojene fasadam tako, da niso vizualno izpostavljene in ne kazijo fasad ter da ne povzročajo negativnih vplivov na sosednje objekte in okolico.

(4)

Strehe

-

Vse strehe morajo biti simetrične dvokapnice, enotnega naklona med 38° do 45°, lahko se podaljšajo v nadstrešek z enakim ali zmanjšanim naklonom razlike do –15°.

-

Smeri slemen morajo biti vzporedne z daljšo stranico objekta.

-

V primeru, da so bungalovi (O4, O5) oblikovani v tipologiji dolenjskega svinjaka, je lahko streha nesimetrična, z naklonoma daljše strešine med 28°–32° in med 40°–45° za krajšo strešino, sleme lahko poteka tudi v smeri krajše stranice tlorisa.

-

Nad vmesnim povezovalnim členom objekta O3 je dovoljena poleg dvokapne, tudi ravna streha, lahko kot nepokrita terasa nad pritličjem.

-

Osvetlitev prostorov izkoriščenega podstrešja objektov je dopustna s klasično oblikovanimi frčadami (pokončne pravokotne odprtine, simetrična strešica z enakim naklonom, kot jo ima streha) ali v obliki sušilnih lin (enokapna strešica z nižjim naklonom bistveno pod slemenom osnovne strehe), širina frčad največ 1,5 m.

-

Slemena frčad naj ne presegajo višine 2/3 strešine.