Z razlastitvijo ugasne hipoteka, pravica užitka ali kakšna druga stvarna pravica, ki je pred razlastitvijo obstajala na razlaščeni nepremičnini. V takem primeru mora razlastitveni upravičenec položiti odškodninski znesek pri banki na poseben račun.
Na podlagi sporazuma, sklenjenega med prejšnjim lastnikom nepremičnine in hipotekarnim upnikom oz. imetnikom stvarne pravice, ali na podlagi sodne odločbe, izplača banka upravičencu odškodnino oziroma terjatev. Sporazum mora biti pismen z overjenim podpisom hipotekarnega upnika oziroma imetnika stvarne pravice, razen če je to družbena pravna oseba.