53. člen
(velikost objektov)
(1)
Merila za določanje velikosti objektov so opredeljena s:
-
faktorjem pozidanosti gradbene parcele (FZ),
-
faktorjem izrabe gradbene parcele (FI),
-
faktorjem odprtih zelenih površin gradbene parcele (FOZP).
(2)
Višina objektov za posamezne enote in podenote urejanja prostora je določena v posebnih prostorskih izvedbenih pogojih za posamezno podrobnejšo namensko rabo.
(3)
Če višina za posamezno območje ni določena, višina novega objekta ne sme biti višja od povprečne višine sosednjih objektov v 50 m oddaljenosti od obstoječega objekta.
(4)
Višina objektov v uličnem nizu EUP se lahko poveča tako, da imajo vsi objekti enako višino kapi.
(5)
Kadar je obstoječa zazidanost (FZ) ali izraba parcele objekta (FI) večja od dovoljene zazidanosti ali izrabe parcele, določene s tem odlokom, so na obstoječih objektih dopustne le rekonstrukcije brez povečanja BEP objektov, vzdrževanje objektov, odstranitev objektov ter spremembe namembnosti objektov, ki ne zahtevajo novih parkirnih mest. Dopustna je tudi gradnja garažnih objektov pod nivojem terena.
(6)
Površine, kot so ozelenjena parkirišča, pri izračunu FOZP niso del zelenih površin.