123. člen
(območja načrtovanih podrobnih prostorskih izvedbenih pogojev)
(1)
V okviru enot urejanja prostora OPN-načrtovani prostorski izvedbeni pogoji (v nadaljevanju OPN-NPIP) je predvidena izdelava podrobnih prostorskih izvedbenih pogojev.
(2)
Za objekte in ureditve znotraj enot urejanja prostora z oznako OPN-NPIP se načrtovani prostorski izvedbeni pogoji lahko izdelajo v okviru sprememb in dopolnitev OPN ločeno za vsako posamezno enoto urejanja prostora posebej ali hkrati za več enot urejanja prostora.
(3)
OPN-NPIP sestoji iz naslednjih obveznih vsebin:
-
določitev izvedbe cestnih koridorjev s predvidenimi profili za motorni promet, kolesarski promet in hodnikov za pešce;
-
določitev koridorjev za gradnjo komunalne infrastrukture z ustreznimi varovalnimi koridorji;
-
določitev regulacijskih črt;
-
določitev javnih in drugih skupnih površin z njihovo funkcionalno in oblikovno zasnovo;
-
določitev višinske regulacije, kjer je to zaradi ohranjanja morfološke strukture potrebno;
-
določitev območij, kjer je zaradi zahteve po kakovosti arhitekturnih rešitev potrebno izvesti arhitekturne natečaje;
-
določitev urbanističnih kazalnikov izrabe prostora za posamezno območje podrobnejše namenske rabe;
-
merila in pogoji za parcelacijo.
(4)
Pogoj za izdajo gradbenega dovoljenja na območjih OPN-NPIP je zgrajena gospodarska javna infrastruktura ali sklenjena pogodba o opremljanju. Kadar je predmet načrtovanja znotraj OPN-NPIP tudi gradnja gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena, je za območje potrebno izdelati program opremljanja stavbnih zemljišč v skladu s predpisi.
(5)
V okviru EUP, ki ležijo v območjih izjemnih krajin, kulturnih in krajinskih značilnosti, je pri pripravi NPIP potrebno dosledno upoštevati avtohtone značilnosti naselij, stavbnih kompleksov, dominant v prostoru in krajinskih značilnosti.
(6)
Do izdelave in sprejema OPN-NPIP na teh območjih gradnja ni dovoljena.
(7)
Ne glede na določila prejšnjega odstavka so na območjih OPN-NPIP dopustni naslednji posegi:
-
vzdrževanje objektov,
-
gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov za lastne potrebe ter postavitev ograj na gradbenih parcelah obstoječih objektov,
-
odstranitev obstoječih objektov (če so to objekti, ki so varovani s predpisi s področja kulturne dediščine, je treba pridobiti soglasje organov, pristojnih za varstvo kulturne dediščine),
-
sprememba namembnosti objektov ali delov objektov v okviru obstoječih in dopustnih dejavnosti namenske rabe EUP,
-
rekonstrukcija, vzdrževanje in odstranitev gospodarske javne infrastrukture,
-
gradnja gospodarske infrastrukture za potrebe priključevanja obstoječih objektov,
-
gradnja objektov za izvajanje nalog: zaščite, reševanja, pomoči in zaščitnih ukrepov.