20. člen
(notranji razvoj, prenova in širitev naselij ter razpršena gradnja)
(1)
Usmeritve za razvoj poselitve v občini so osnova za dolgoročno usmerjanje dejavnosti, pri čemer so upoštevane zmogljivosti prostora, racionalnost opremljanja zemljišč, značilnosti obstoječega omrežja naselij in obstoječe pozidave.
(2)
Razvoj poselitve se načrtuje v skladu s prostorskimi možnostmi in omejitvami, vendar tako, da se prepreči konflikte med različnimi rabami.
(3)
Prednostno in intenzivneje se bo krepil razvoj naselij v občinsko središče in lokalna središča z ureditvijo območij z zgoščevanjem, prenovo in širitvijo.
(4)
Ostala naselja se usmerjajo v zgoščevanje obstoječih površin in večinoma širitve za potrebe osnovne kmetijske dejavnosti.
(5)
Pri urejanju naselij ima prednost notranji razvoj, ki teži k zgoščevanju poselitve na nezazidanih površinah in površinah, ki so premalo izkoriščena ob upoštevanju zagotovitve kvalitetnih bivalnih pogojev z zadostnimi funkcionalnimi zemljišči, zelenimi in rekreativnimi območji.
(6)
Posebno pozornost se posveča prenovi kvalitetne kulturne dediščine in druge stavbne dediščine v jedrih naselij, s katero se ohranja identiteto naselij. V takšnih jedrih bo imela prenova prednost pred novogradnjo.
(7)
S širitvijo se zagotavlja pogoje za razvoj stanovanjskih, gospodarskih, turističnih in drugih dejavnosti, ki so potrebne za razvoj občine in regije.
(8)
Umestitev prostorskih ureditev izven naselja je dovoljena le izjemoma, ko jih zaradi njihove posebnosti ni mogoče urejati v naselju ali na robu le teh. To so npr.: adrenalinski park, kampi, turistično-rekreacijska območja, farme, cerkve, spomeniki ipd.
(9)
Ohranjanje razpršene poselitve ob stari cesti Postojna–Planina.
(10)
Nova razpršena gradnja ni dovoljena. Tam, kjer je to možno, se obstoječa razpršena gradnja sanira s priključitvijo naselju.
(11)
Razvoj občinskega središča se načrtuje na podlagi urbanističnega načrta.
(12)
Zasnova namenske rabe zemljišča, okvirnih območij naselij, razpršene gradnje in območij razpršene poselitve je prikazana v grafičnem delu strateškega dela OPN na karti št. 3: »Zasnova namenske rabe zemljišča, okvirnih območij naselij, razpršene gradnje in območij razpršene poselitve.«
KONCEPT PROSTORSKEGA RAZVOJA MESTA POSTOJNA
(13)
Mesto Postojna se bo razvijalo kot prepoznavno središče nacionalnega in regionalnega pomena. Prostorski razvoj mesta Postojna bo obsegal nadaljnje urejanje in izboljševanje razmer obstoječih poselitvenih območij, razvoj na prostih, še nepozidanih zazidljivih zemljiščih ter širitve poselitvenih površin.
(14)
Mesto se bo razvijalo v povezavi zelenega sistema naselja s kvalitetami naravnega okolja, kar bo ustvarilo razmere za ekološko ravnotežje in kakovost življenjskega okolja v mestu.
(15)
Dosedanja razporeditev centralnih dejavnosti v središču mesta, na SV delu mestnega jedra ob cesti na železniško postajo, se ohranja. Območje posameznih trgovskih objektov in zametki nakupovalnega središča na zahodnem delu mesta se dopolni in razširi. Razporeditev centralnih dejavnosti v središču mesta se razširi proti zahodu predvsem za potrebe šolstva, zdravstva, otroškega varstva in oblike bivanja za starejše občane.
(16)
Razvoj obstoječih poselitvenih območij bo usmerjen v prenovo mestnega jedra, zgostitve že poseljenih območij ter širitve na območjih obstoječih poselitvenih površin. Območja zelenih površin se ureja z vnašanjem smiselnih vsebin, predvsem rekreativnih.
(17)
Uredi se nove poselitvene površine predvsem za potrebe razvoja dejavnosti, ki potrebujejo središčno lego (gospodarska cona). Na njih naj se zagotavljajo nova delovna mesta z namenom doseganja izenačitve zaposlenega prebivalstva in delovnih mest.
(18)
Obstoječe območje, namenjeno proizvodnji Veliki Otok, se širi proti zahodu, razvija naj se v smeri razvoja zahtevnejših tehnoloških programov in dejavnosti.
(19)
Razvojna območja v osrednjem delu Postojne: prenova in ureditev mestnega jedra, prenova in aktiviranje območja bivših vojašnic, aktiviranje in prenova degradiranih območij ob Pivki, območje Ovčje Staje, območje med Ljubljansko cesto in železniško progo. Potrebna je reurbanizacija neustrezno izrabljenih zemljišč za razvojne potrebe mesta s sočasnim odpravljanjem neustreznih razmer (predvsem mirujoči promet).
(20)
Dolgoročna širitev mesta (za bivanje) bo usmerjena na zapolnitev že zazidljjivih površin na območju Goričice, širitev območja za stanovanjsko gradnjo Goričice, delne širitve območij za stanovanja na Kremenci in sanacija zazidljivih površin Ob Pivki.
(21)
Načrtuje se razvoj turističnega središča Postojnske jame z dopolnitvijo, prenovo in nadgraditvijo obstoječih dejavnosti, povezavo s samim mestom in večjo povezavo z naravnim zaledjem in izrabo naravne in kulturne dediščine. Pospešuje se športno-rekreacijsko in kulturno ponudbo kot nosilni temi razvoja v navezavi s sosednjimi območji. Potrebna je ureditev območja vstopnega turistično informacijskega programa.
(22)
Potrebna je krepitev regionalnih in drugih centralnih dejavnosti ter omogočanje kakovostne oskrbe in storitev za otroke, mladino, občane s posebnimi potrebami in starejše občane.
(23)
Potrebne so rekonstrukcije in novogradnje cest za izboljšavo dostopnosti obstoječih in novih poselitvenih območij.
(24)
Potrebna je izgradnja novih prometnih povezav z namenom razbremenitve mestnega jedra ter jasne povezave vstopa z avtoceste s Postojnsko jamo in turističnim zaledjem Pivka jama in Predjamski grad.
(25)
Razvija se javni promet – turistični avtobus in dolgoročna vpeljava ozkotirne železnice.
(26)
Načrtno se opremlja nova stavbna zemljišča za dolgoročni prostorski razvoj mesta.
(27)
Zagotavlja se kvalitetno bivalno okolje z različnimi tipi mestne in primestne krajine, ki zadovoljuje raznolike potrebe prebivalcev po preživljanju prostega časa, predvsem na območju zelenih površin ob Pivki, Soviča ter v pasu med Pečno rebrijo ter gozdovi za Staro vasjo.
(28)
Koncept prostorskega razvoja mesta Postojna je prikazan v grafičnem delu strateškega dela OPN na karti št. 5.1: »Koncept razvoja naselja«.