Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Postojna

Območja osnovne namenske rabe »K – območja kmetijskih zemljišč«.

Nadomestna kmetijska zemljišča so zemljišča, namenjena usposobitvi v kmetijsko rabo. Območje najboljših kmetijskih zemljišč, ki je trajno izvzeto iz kmetijske namenske rabe, se nadomesti z usposobitvijo nadomestnih kmetijskih zemljišč. Območja, ki so predvidena za izvzem in območja, na katerih je predvideno nadomeščanje kmetijskih zemljišč, so prikazana v grafičnem delu in opredeljena v Prilogi 1 in Prilogi 2. Nadomeščanje najboljših kmetijskih zemljišč se izvaja v skladu s predpisi, ki določajo izvedbo nadomeščanja najboljših kmetijskih zemljišč.

Na območjih iz prvega odstavka tega člena veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:

+---------------------------------------------------------------+
|K1 - najboljša kmetijska zemljišča so namenjena kmetijski      |
|proizvodnji                                                    |
+---------------------------------------------------------------+
|Vrste dopustnih dejavnosti:                                    |
|– Kmetijstvo in lov, gozdarstvo, ribištvo: 01 kmetijska        |
|proizvodnja in lov ter z njima povezane storitve.              |
+---------------------------------------------------------------+
|Dopustne gradnje in druga dela:                                |
|Na območjih najboljših kmetijskih zemljišč so dovoljene:       |
|– kmetijske prostorsko ureditvene operacije skladno z zakonom o|
|kmetijskih zemljiščih,                                         |
|– vodnogospodarske ureditve za potrebe varstva pred negativnim |
|delovanjem voda,                                               |
|– sanacije površinskih kopov,                                  |
|– postavitve naprav za potrebe raziskovalne in študijske       |
|dejavnosti (meritve, zbiranje podatkov).                       |
|– Dopustna je gradnja izključno tistih objektov, naprav in     |
|omrežij za potrebe prometne, komunikacijske, energetske in     |
|okoljske infrastrukture,ki so prikazani v grafičnem delu       |
|strateškega dela OPN na karti št. 2.2: »Zasnova gospodarske    |
|javne infrastrukture – komunalna in energetska infrastruktura«.|
|Objekti, naprave in omrežja morajo izpolnjevati naslednje      |
|pogoje: ne smejo bistveno zmanjšati obdelovalnega potenciala   |
|kmetijskih zemljišč, načrtovani morajo biti tako, da omogočajo |
|lastnikom zemljišč dostop do kmetijskih zemljišč, ne smejo     |
|ovirati drugih vzporednih dejavnosti na kmetijskih zemljiščih  |
|ter morajo biti v lokalnem javnem interesu.                    |
|– Dopustne so raziskave mineralnih surovin pod pogojem, da     |
|raziskave trajno ne spreminjajo in poškodujejo naravnega stanja|
|na površini in podtalju in da se po raziskavah zemljišča vrnejo|
|v prejšnje stanje.                                             |
|– Dovoljena gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov skladno |
|s prilogo 3 tega odloka, vendar pod naslednjimi pogoji:        |
|– Postavitev objektov ne sme povzročiti drobljenja kmetijskih  |
|zemljišč.                                                      |
|– Gradnja nezahtevnih (kozolec, kmečka lopa, silos, skedenj,   |
|senik, gnojišče, rastlinjak, zbiralnik gnojnice ali gnojevke in|
|betonsko korito) ter enostavnih pomožnih kmetijsko gozdarskih  |
|objektov (čebelnjak, kozolec, molzišče, hlevski izpust, kašča) |
|samo v primeru, da na grajenem območju kmetije ter na območjih |
|namenske rabe SK, A in IK ni izvedljiva. Obvezna je pridobitev |
|pozitivnega mnenja kmetijske svetovalne službe, razen v primeru|
|postavitve čebelnjaka, kjer je potrebno pridobiti mnenje       |
|čebelarske svetovalne službe. Iz mnenja čebelarske svetovalne  |
|službe mora izhajati, da je zemljišče, kjer je predvidena      |
|postavitev čebelnjaka, skladno s predpisi, ki urejajo          |
|čebelarstvo, da je zemljišče vključeno v kataster čebelje paše |
|in čebelarski pašni red ter da je investitor vpisan v priznano |
|rejsko organizacijo za kranjsko čebelo. Objekti morajo biti    |
|zgrajeni z upoštevanjem značilnosti tradicionalnih             |
|arhitekturnih vzorcev. Maksimalni tlorisni gabarit posameznega |
|rastlinjaka je 15,0x5,0 m ter maksimalna višina rastlinjaka 3,0|
|m. Ti objekti morajo biti v celoti iz lesa; armiranobetonski so|
|lahko samo temelji pri kozolcih in senikih. Teh objektov ni    |
|možno priključevati na javno komunalno infrastrukturo.         |
|– Dovoljena postavitev prostorov za piknike (ob upoštevanju    |
|požarno-varstvenih predpisov) z možnostjo šotorjenja do največ |
|3 dni.                                                         |
+---------------------------------------------------------------+

+---------------------------------------------------------------+
|K2 - druga kmetijska zemljišča so namenjena kmetijski          |
|proizvodnji                                                    |
+---------------------------------------------------------------+
|Vrste dopustnih dejavnosti:                                    |
|– Kmetijstvo in lov, gozdarstvo, ribištvo: 01 Kmetijska        |
|proizvodnja in lov ter z njima povezane storitve.              |
+---------------------------------------------------------------+
|Dopustne gradnje in druga dela:                                |
|Na območjih drugih kmetijskih zemljišč so dovoljene:           |
|– kmetijske prostorsko ureditvene operacije, skladno z zakonom |
|o kmetijskih zemljiščih,                                       |
|– vodnogospodarske ureditve za potrebe varstva pred negativnim |
|delovanjem voda,                                               |
|– sanacije površinskih kopov,                                  |
|– postavitve naprav za potrebe raziskovalne in študijske       |
|dejavnosti (meritve, zbiranje podatkov).                       |
|– Dopustna je gradnja izključno tistih objektov, naprav in     |
|omrežij za potrebe prometne, komunikacijske, energetske in     |
|okoljske infrastrukture,ki so prikazani v grafičnem delu       |
|strateškega dela OPN na karti št. 2.2: »Zasnova gospodarske    |
|javne infrastrukture – komunalna in energetska infrastruktura«.|
|Objekti, naprave in omrežja morajo izpolnjevati naslednje      |
|pogoje: ne smejo bistveno zmanjšati obdelovalnega potenciala   |
|kmetijskih zemljišč, načrtovani morajo biti tako, da omogočajo |
|lastnikom zemljišč dostop do kmetijskih zemljišč, ne smejo     |
|ovirati drugih vzporednih dejavnosti na kmetijskih zemljiščih  |
|ter morajo biti v lokalnem javnem interesu.                    |
|– Dopustne so raziskave mineralnih surovin pod pogojem, da     |
|raziskave trajno ne spreminjajo in poškodujejo naravnega stanja|
|na površini in podtalju in da se po raziskavah zemljišča vrnejo|
|v prejšnje stanje.                                             |
|– Dovoljena gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov skladno |
|s prilogo 3 tega odloka, vendar pod naslednjimi pogoji:        |
|– Postavitev objektov ne sme povzročiti drobljenja kmetijskih  |
|zemljišč.                                                      |
|– Gradnja nezahtevnih (kozolec, kmečka lopa, silos, skedenj,   |
|senik, gnojišče, rastlinjak, zbiralnik gnojnice ali gnojevke in|
|betonsko korito) ter enostavnih pomožnih kmetijsko gozdarskih  |
|objektov (čebelnjak, kozolec, molzišče, hlevski izpust, kašča) |
|samo v primeru, da na grajenem območju kmetije ter na območjih |
|namenske rabe SK, A in IK ni izvedljiva. Obvezna je pridobitev |
|pozitivnega mnenja kmetijske svetovalne službe, razen v primeru|
|postavitve čebelnjaka, kjer je potrebno pridobiti mnenje       |
|čebelarske svetovalne službe. Iz mnenja čebelarske svetovalne  |
|službe mora izhajati, da je zemljišče, kjer je predvidena      |
|postavitev čebelnjaka, skladno s predpisi, ki urejajo          |
|čebelarstvo, da je zemljišče vključeno v kataster čebelje paše |
|in čebelarski pašni red ter da je investitor vpisan v priznano |
|rejsko organizacijo za kranjsko čebelo. Objekti morajo biti    |
|zgrajeni z upoštevanjem značilnosti tradicionalnih             |
|arhitekturnih vzorcev. Maksimalni tlorisni gabarit posameznega |
|rastlinjaka je 15,0x5,0 m ter maksimalna višina rastlinjaka 3,0|
|m. Ti objekti morajo biti v celoti iz lesa; armiranobetonski so|
|lahko samo temelji pri kozolcih in senikih. Teh objektov ni    |
|možno priključevati na javno komunalno infrastrukturo.         |
|– Dovoljena postavitev prostorov za piknike (ob upoštevanju    |
|požarno-varstvenih predpisov) z možnostjo šotorjenja do največ |
|3 dni.                                                         |
+---------------------------------------------------------------+