105. člen
(posebni prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo in posege na območjih proizvodnih dejavnosti)
(1)
Območja osnovne namenske rabe »I – območja proizvodnih dejavnosti« so pretežno namenjena industrijskim, proizvodnim in spremljajočim storitvenim ter servisnim dejavnostim.
(2)
Na območjih iz prvega odstavka tega člena veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |IP – površine za industrijo | +---------------------------------------------------------------+ |Tipologija zazidave: f, ac, av, e | +---------------------------------------------------------------+ |Vrste dopustnih dejavnosti: | |– C. Predelovalne dejavnosti: 13 proizvodnja tekstilij, 14 | |proizvodnja oblačil, 15 proizvodnja usnja, usnjenih in sorodnih| |izdelkov, 16 obdelava in predelava lesa, proizvodnja izdelkov | |iz lesa, plute, slame in protja, razen pohištva, 18. tiskarstvo| |in razmnoževanje posnetih nosilcev zapisa, 23. proizvodnja | |nekovinskih mineralnih izdelkov, 25. proizvodnja kovinskih | |izdelkov, razen strojev in naprav (razen: 25.4 proizvodnja | |orožja in streliva), 26 proizvodnja računalnikov,elektronskih | |in optičnih izdelkov, 27 proizvodnja električnih naprav, 28 | |proizvodnja drugih strojev in naprav, 29 proizvodnja motornih | |vozil, 30 proizvodnja drugih vozil in plovil, 31. proizvodnja | |pohištva, 32 druge raznovrstne predelovalne dejavnosti, 33 | |popravila in montaža strojev in naprav, | +---------------------------------------------------------------+ |– F. gradbeništvo, | |– G. trgovina: vzdrževanje in popravila motornih vozil: 45. | |trgovina z motornimi vozili in popravila motornih vozil, 46. | |posredništvo in trgovina na debelo, razen z motornimi vozili, | |– H. promet in skladiščenje, razen: 50. vodni promet in 51. | |zračni promet, | |– I gostinstvo: 56. dejavnost strežbe jedi in pijač, | |– J. informacijske in komunikacijske dejavnosti, | |– M. strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti, | |– N. druge raznovrstne poslovne dejavnosti, | |– S. druge dejavnosti: 95. popravila računalnikov in izdelkov | |za široko porabo, 96. druge storitvene dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |Vrste dopustnih stavb : | |– 12510 Industrijske stavbe, | |– 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča, | |– 22232 Čistilne naprave, | |– 23020 Energetski objekti, | |– 23040 Drugi kompleksni industrijski objekti, ki niso uvrščeni| |drugje, | |– 24203 Odlagališča odpadkov - zbirni center za odpadke, | |– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice, (ki služijo temu | |območju) | |– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe, | |– 12301 Trgovske stavbe (do 300 m2 BTP), | |– 12303 Bencinski servisi, | |– 12420 Garažne stavbe, | |– 21311 Letališke steze in ploščadi: heliport - na podlagi | |pogojev in soglasja pristojnih služb, | |– 22130 Prenosna komunikacijska omrežja, | |– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo | |in prosti čas (samo druga javna igrišča, zelenice in druge | |urejene zelene površine). | +---------------------------------------------------------------+ |Stopnja izkoriščenosti gradbene parcele: | |FZ: največ 60% | |FI 1,2 | |FZOP 20% | +---------------------------------------------------------------+ |Merila in pogoji za oblikovanje: | |– Višina novih objektov se prilagaja višini že zgrajenih | |objektov v EUP, če tehnološki proces ne zahteva drugače, kar | |mora biti v PGD posebej utemeljeno. | |– Višinska kota pritličja ne sme biti nižja od nivoja pločnika | |oziroma javnih cest (če pločnika ni) na katere meji zemljišče s| |stavbo. V kolikor višinska kota javnih cest varira, se kota | |pritličja prilagodi tisti cesti, na katero je orientirana | |glavna stran objekta. | | | |Oblikovanje fasad: | |– Pretirano členjenje in drobljenje fasad ni dovoljeno. Glavne | |fasade morajo biti orientirane proti javnim cestam. | | | |Oblikovanje streh: | |– Objekti, širši od 10 m, imajo lahko samo ravno streho ali | |streho z nagibom do 8o; kritina je lahko kovinska brez | |svetlobnega refleksa, ravna streha je lahko tudi posuta z | |drobnim prodom ali ozelenjena. Ožje stavbe imajo lahko tudi | |nagnjeno streho 40o(+/-10%); v tem primeru mora biti sleme | |strehe vzporedno z daljšo stranico objekta. Pri umeščanju stavb| |v nagnjen teren se sleme orientira vzporedno s plastnicami. | |Kritina strme strehe mora biti opečna v naravni oranžno-opečni | |barvi. | |– Drugačen naklon od ravnega ali od naklona 40o +- 10% ?je | |možen v primeru rekonstrukcije ali dozidave obstoječih stavb, | |ko bi prizidek z drugačnim naklonom strehe od obstoječega, | |lahko pomenil oblikovno neskladje, kar mora biti v PGD posebej | |utemeljeno. | |– Pri izvedbi strešnih oken za osvetljevanje mansard je | |potrebno omejiti njihovo število na nujno potrebni minimum. | +---------------------------------------------------------------+ |Ostala Merila in pogoji: | |– Poslovno upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti | |naj se organizirajo predvsem ob javnem mestnem prostoru, druge | |proizvodne stavbe pa v notranjosti kompleksov. | +---------------------------------------------------------------+ +---------------------------------------------------------------+ |IG – območje gospodarske cone | +---------------------------------------------------------------+ |Tipologija zazidave: f, av, e, ac | +---------------------------------------------------------------+ |Vrste dopustnih dejavnosti: | |– C. predelovalne dejavnosti: 13. proizvodnja tekstilij, 14 | |proizvodnja oblačil, 15. proizvodnja usnja, usnjenih in | |sorodnih izdelkov, 16. obdelava in predelava lesa, proizvodnja | |izdelkov iz lesa,plute, slame in protja, razen pohištva, 16. | |tiskarstvo in razmnoževanje posnetih nosilcev zapisa,23. | |proizvodnja nekovinskih mineralnih izdelkov, 25. proizvodnja | |kovinskih izdelkov, razen strojev in naprav (razen: 25.4 | |proizvodnja orožja in streliva), 26. proizvodnja računalnikov, | |elektronskih in optičnih izdelkov, 27. proizvodnja električnih | |naprav, 28. proizvodnja drugih strojev in naprav, 29. | |proizvodnja motornih vozil, 30. proizvodnja drugih vozil in | |plovil, 31. proizvodnja pohištva, 32. druge raznovrstne | |predelovalne dejavnosti, 33. popravila in montaža strojev in | |naprav, | |– F. gradbeništvo, | |– G. trgovina: vzdrževanje in popravila motornih vozil: 45. | |trgovina z motornimi vozili in popravila motornih vozil, 46. | |posredništvo in trgovina na debelo, razen z motornimi vozili, | |47 trgovina na drobno razen z motornimi vozili | |– H. promet in skladiščenje, razen: 50. vodni promet in 51. | |zračni promet, | |– I. gostinstvo: 56. dejavnost strežbe jedi in pijač, | |– J. informacijske in komunikacijske dejavnosti, | |– M. strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti, | +---------------------------------------------------------------+ |– N. druge raznovrstne poslovne dejavnosti, | |– S. druge dejavnosti: 95. popravila računalnikov in izdelkov | |za široko porabo, | |– 96. druge storitvene dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |Vrste dopustnih stavb : | |– 12510 Industrijske stavbe (stavbe za proizvodno obrt in | |servise), | |– 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča, | |– 12303 Bencinski servisi, | |– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti, | |– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe, | |– 24203 Odlagališča odpadkov (zbirni center za odpadke), | |– 12301 Trgovske stavbe (do 2000 m2), | |– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice (ki služijo temu | |območju), | |– 12420 Garažne stavbe, | |– 21311 Letališke steze in ploščadi: heliport - na podlagi | |pogojev in soglasja pristojnih služb, | |– Parkirne površine in garaže za tovorna vozila, ki presegajo | |3,5 ton, za avtobuse ter za priklopnike teh motornih vozil, | |– 22130 Prenosna komunikacijska omrežja | |– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo | |in prosti čas (samo druga javna igrišča, zelenice in druge | |urejene zelene površine) | +---------------------------------------------------------------+ |Stopnja izkoriščenosti gradbene parcele: | |FZ: največ 60% | |FI 1,0 | |FZOP 20% | +---------------------------------------------------------------+ |Merila in pogoji za oblikovanje: | |Višina objektov: | |– Višina novih objektov se mora prilagajati višini že zgrajenih| |objektov v enoti urejanja prostora, če tehnološki proces ne | |zahteva drugače. | |– Višinska kota pritličja ne sme biti nižja od nivoja pločnika | |oziroma javnih cest (če pločnika ni) na katere meji gradbena | |parcela. V kolikor višinska kota javnih cest varira, se kota | |pritličja prilagodi tisti cesti, na katero je orientirana | |glavna stran objekta. | | | |Oblikovanje fasad: | |– Pretirano členjenje in drobljenje fasad ni dovoljeno. Glavne | |fasade morajo biti orientirane proti javnim cestam. | | | |Oblikovanje streh: | |– Objekti, širši od 10 m, imajo lahko samo ravno streho ali | |streho z nagibom do 8o. | |– Kritina je lahko kovinska brez svetlobnega refleksa. | |– Ravna streha je lahko tudi posuta z drobnim prodom ali | |ozelenjena. | |– Ožje stavbe imajo lahko tudi nagnjeno streho 40° (+/-10%); v | |tem primeru mora biti sleme strehe vzporedno z daljšo stranico | |objekta. Pri umeščanju stavb v nagnjen teren se sleme orientira| |vzporedno s plastnicami. Kritina strme strehe mora biti opečna | |v naravni oranžno-opečni barvi. | |– Drugačen naklon od ravnega ali od naklona 40° je možen v | |primeru rekonstrukcije ali dozidave obstoječih stavb, ko bi | |prizidek z drugačnim naklonom strehe od obstoječega lahko | |pomenil oblikovno neskladje, kar mora biti v PGD posebej | |utemeljeno. | |– Pri izvedbi strešnih oken za osvetljevanje mansard je | |potrebno omejiti njihovo število na nujno potrebni minimum. | +---------------------------------------------------------------+ |Ostala merila in pogoji: | |– Poslovno upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti | |naj se organizirajo predvsem ob javnem mestnem prostoru, druge | |proizvodne stavbe pa v notranjosti kompleksov. | +---------------------------------------------------------------+ +---------------------------------------------------------------+ |IK – površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo | +---------------------------------------------------------------+ |Tipologija zazidave: f, ac | +---------------------------------------------------------------+ |Dopustne vrste dejavnosti: | |– A kmetijstvo, 01 kmetijska proizvodnja in lov ter z njima | |povezane storitve razen 01.7 lovstvo, 03.22 gojenje | |sladkovodnih organizmov, | |– G trgovina; vzdrževanje in popravila motornih vozil, 46 | |posredništvo in trgovina na debelo razen z motornimi vozili, | |47.76 trgovina na drobno v specializiranih prodajalnah s | |cvetjem, rastlinami, gnojili, hišnimi živalmi in hrano za | |živali, | +---------------------------------------------------------------+ |Dopustne vrste stavb: | |– 12711 Stavbe za rastlinsko pridelavo, | |– 12712 Stavbe za rejo živali, | |– 12713 Stavbe za spravilo pridelka, | |– 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe, | |– 12711 Stavbe za rastlinsko pridelavo, | |– 22232 Čistilne naprave, | |– 2302 Energetski objekti (dopustni so samo fotovoltaični | |sistemi, ki so del strehe ali fasade objektov), | |– 24203 Odlagališča odpadkov (zbirni center za odpadke). | | | |Če služijo zadovoljevanju vsakdanjih potreb delovanja območja | |oziroma če dopolnjujejo osnovno namembnost območja, so dopustne| |tudi naslednje stavbe: | |– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe do 300 m2 BTP, | |– 12301 Trgovske stavbe za potrebe kmetijstva do 500 m2 BTP. | +---------------------------------------------------------------+ |Stopnja izkoriščenosti gradbene parcele: | |FZ: največ 60% | |FI: 1,0 | |FZOP:30% | +---------------------------------------------------------------+ |Merila in pogoji za oblikovanje: | | | |Višinski gabariti in višine objektov: | |– Višina novih objektov naj se prilagaja višini že zgrajenih | |objektov v enoti urejanja prostora, če tehnološki proces ne | |zahteva drugače. | |– Višina objektov je dovoljena do gabarita (K)P+1M. | |– Višina objekta je dovoljena do višine 11,00 m. | |– Višinska kota pritličja ne sme biti nižja od nivoja pločnika | |oziroma javnih cest (če pločnika ni), na katere meji zemljišče | |s stavbo. V kolikor višinska kota javnih cest varira, se kota | |pritličja prilagodi tisti cesti, na katero je orientirana | |glavna stran objekta. | | | |Oblikovanje streh: | |– Objekti, širši od 10 m, imajo lahko samo ravno streho ali | |streho z nagibom do 8o. | |– Kritina je lahko kovinska brez svetlobnega refleksa. | |– Ravna streha je lahko tudi posuta z drobnim prodom ali | |ozelenjena. Ožje stavbe imajo lahko tudi nagnjeno streho 40o | |(+/-10%); v tem primeru mora biti sleme strehe vzporedno z | |daljšo stranico objekta. Pri umeščanju stavb v nagnjen teren se| |sleme orientira vzporedno s plastnicami. Kritina strme strehe | |mora biti opečna v naravni oranžno-opečni barvi. | |– Drugačen naklon od ravnega ali od naklona 40o (+/-10%) je | |možen v primeru rekonstrukcije ali dozidave obstoječih stavb, | |ko bi prizidek z drugačnim naklonom strehe od obstoječega lahko| |pomenil oblikovno neskladje, kar mora biti v PGD posebej | |utemeljeno. | |– Pri izvedbi strešnih oken za osvetljevanje mansard je | |potrebno omejiti njihovo število na nujno potrebni minimum. | +---------------------------------------------------------------+ |Ostala merila in pogoji: | |– Če so v območju IK stanovanjski objekti tipa a, b ali drugi | |objekti, so na teh objektih dopustne samo rekonstrukcije, | |vzdrževalna dela in odstranitev objektov. | |– Poslovno upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti | |naj se organizirajo predvsem ob javnem mestnem prostoru, druge | |proizvodne stavbe pa v notranjosti kompleksov. | +---------------------------------------------------------------+