58. člen
(merila za določanje gradbenih parcel)
(1)
Velikost in oblika gradbene parcele morata upoštevati:
-
tipologijo pozidave in predpisano stopnjo izkoriščenosti parcele (FZ, FOZP oziroma FI, odmike od parcelnih mej, regulacijskih linij in podobno),
-
velikost in tlorisno zasnovo objektov,
-
namen, velikost in zmogljivost načrtovanih objektov,
-
možnost priključitve na infrastrukturne objekte in naprave,
-
krajevno značilno obliko parcel,
-
naravne razmere,
-
omejitve uporabe zemljišča.
(2)
Velikost in oblika gradbene parcele morata zagotoviti:
-
lastniško in obstoječo parcelno strukturo zemljišča,
-
spremljajoče dejavnosti osnovnemu objektu (nezahtevni in enostavni objekti, parkirni prostori, manipulativne površine),
-
predpisane intervencijske dostope in površine za gasilska in druga reševalna vozila,
-
potrebne odmike ali požarne ločitve za omejevanje širjenja požara na sosednje parcele.
(3)
Določene so naslednje velikosti parcel:
-
prosto stoječa enostanovanjska pozidava: od 400 m2 do 800 m2
-
za strnjeno stanovanjsko gradnjo – objekte v nizu najmanj 250 m2 za en objekt v nizu.
(4)
Določbe o minimalni velikosti gradbene parcele ne veljajo za območja s tipološko oznako j.
(5)
Če so v območjih z oznako SS-e3, SS-v1, SS-v2, SB, CU obstoječi večstanovanjski objekti postavljeni na gradbeni parceli, ki nima možnosti zagotovljanja upoštevanja meril za dopustne stopnje izkoriščenosti gradbene parcele, se funkcionalno zemljišče določi z upoštevanjem obstoječe stopnje izkoriščenosti gradbene parcele ne glede na dopustne stopnje izkoriščenosti gradbene parcele, pri čemer povečanje obstoječe stopnje izkoriščenosti gradbene parcele ni dopustno.
(6)
Delitev zemljiških parcel za oblikovanje novih gradbenih parcel je dovoljeno pod pogojem, da se nove parcele določijo na podlagi tega odloka, da imajo vse novo nastale parcele zagotovljen dostop in dovoz do javne ceste. Pri določanju gradbene parcele ni možno oddeliti nezazidanih stavbnih zemljišč, ki po svoji velikosti ne ustrezajo kriterijem samostojne gradbene parcele.
(7)
Delitev parcel za potrebe gradnje javne infrastrukture je možna skladno z zahtevami izgradnje javnega infrastrukturnega omrežja.
(8)
Širina gradbene parcele ob ulici mora biti prilagojena tipični širini gradbenih parcel ob posamezni ulici v naselju.
(9)
Gradbena parcela mora biti v celoti vključena v območje stavbnih zemljišč. Gradbena parcela mora biti v celoti vključena v območje EUP, v kateri se gradi objekt.V primeru, ko gradbena parcela leži v dveh enotah ali podenotah urejanja prostora, potem veljajo za gradnjo objekta določila za tisto EUP, kjer leži večji del parcele objekta.
(10)
Stavbam, zgrajenim na podlagi veljavnega dovoljenja za graditev objekta in stavbam, zgrajenim pred letom 1976, ki pridobivajo upravno dovoljenje, se določi gradbena parcela, ki poleg stavbišča obsega zemljišča, nujna za uporabo stavbe iz prvega, tretjega in četrtega odstavka tega člena.