106. člen
(posebni prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo in posege na posebnih območjih)
(1)
Območja osnovne namenske rabe »B – posebna območja« so pretežno namenjena posebnim dejavnostim kot so območja za turizem, nakupovalna središča in podobno.
(2)
Na območjih iz prvega odstavka tega člena veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |BT - površine za turizem | +---------------------------------------------------------------+ |Tipologija zazidave: c, a, b | +---------------------------------------------------------------+ |Dopustne vrste dejavnosti: | |– G trgovina; vzdrževanje in popravila motornih vozil, 47 | |trgovina na drobno razen z motornimi vozili, | |– I gostinstvo, | |– N druge raznovrstne poslovne dejavnosti; 79 dejavnost | |potovalnih agencij, organizatorjev potovanj in s potovanji | |povezane dejavnosti, | |– Q; 86.9 druge dejavnosti za zdravje, | |– R kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |Dopustne vrste stavb: | |– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice, | |– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe, | |– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti, | |– 12420 Garažne stavbe, | |– 12111 Hotelske in podobne gostinske stavbe, | |– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev, | |– 12303 Bencinski servisi (do 500 m2 površine gradbene | |parcele), | |– 12301 Trgovske stavbe (do 500 m2 BTP), | |– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo, | |– 12650 Športna dvorana, | |– 2302 Energetski objekti (dopustni so samo fotovoltaični | |sistemi, ki so del strehe ali fasade objektov), | |– 24110 Športna igrišča, | |– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo | |in prosti čas. | +---------------------------------------------------------------+ |Stopnja izkoriščenosti gradbene parcele | |FZ: največ 60% | |FI: 1,2 | |FZOP: 30% | +---------------------------------------------------------------+ |Merila in pogoji za oblikovanje: | | | |Višinski gabariti in višine objektov: | |– Višina objektov ne sme biti višja od že obstoječih objektov v| |EUP. | |– Višinski gabarit objektov je dovoljen do (K)+P+1M. | |– Višina objektov je dovoljena do 11,00 m nad terenom. | +---------------------------------------------------------------+ |– Pri gabaritih posameznih objektov (gostinski objekti, hoteli,| |lovski, gozdarski ali planinski domovi, ipd.), ki se urejajo | |izven turističnih kompleksov, naj se upoštevajo predpisani | |gabariti za oblikovanje stanovanjskih objektov v podrobnejši | |namenski rabi SK - e. | |– Objekti na območju večjih turističnih kompleksov se | |oblikujejo tako, da oblikujejo skladno celoto. | |– Posamezni novi objekti ne smejo oblikovati novo prostorsko | |dominanto. | |– Manjši objekti tipa a, b naj se oblikujejo skladno z določili| |oblikovanja za podrobnejšo namensko rabo SS – e2. | +---------------------------------------------------------------+ +---------------------------------------------------------------+ |BD - površine drugih območij, namenjena zlasti nakupovalnim | |centrom | +---------------------------------------------------------------+ |Tipologija zazidave: e, av, bv | +---------------------------------------------------------------+ |Vrste dopustnih dejavnosti: | |– G trgovina; vzdrževanje in popravila motornih vozil, 47 | |trgovina na drobno razen z motornimi vozili, | |– R kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti, | |– I gostinstvo, | |– N ; 79 dejavnost potovalnih agencij, organizatorjev potovanj | |in s potovanji povezane dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |Vrste dopustnih stavb: | |– 12111 Hotelske in podobne gostinske stavbe, | |– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice, | |– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev, | |– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe, | |– 12301 Trgovske stavbe, | |– 12302 Sejemske dvorane, razstavišča, | |– 12303 Bencinski servisi, | |– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti, | |– 12420 Garažne stavbe, | |– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo, | |– 12650 Športna dvorana, | |– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo | |in prosti čas, | |– 21311 Letališke steze in ploščadi: heliport na podlagi | |pogojev in soglasja pristojnih služb, | |– 22130 Prenosna komunikacijska omrežja, | |– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe, | |– 2302 Energetski objekti (dopustni so samo fotovoltaični | |sistemi, ki so del strehe ali fasade objektov), | |– 24110 Športna igrišča: razen površin za avtomobilske, | |motoristične ali konjske dirke, garderobe. | +---------------------------------------------------------------+ |Stopnja izkoriščenosti gradbene parcele: | |FI največ 1,2 | |FZ največ 60 % najmanj 20% | |FZOP: 20% | +---------------------------------------------------------------+