Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta prenova jedra Zagradca

3039. Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta prenova jedra Zagradca

Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 30. člena Statuta Občine Ivančna Gorica (Uradni list RS, št. 91/15 – UPB2) je župan Občine Ivančna Gorica dne 12. 10. 2016 sprejel

S K L E P 
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta prenova jedra Zagradca

(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)

Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta prenova jedra Zagradca (v nadaljnjem besedilu: OPPN) je v veljavi Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Ivančna Gorica (Uradni list RS, št. 73/13; v nadaljnjem besedilu OPN).

Območje OPPN se nahaja med reko Krko in regionalno cesto Krka–Žužemberk.

Z ureditvami se posega na območje registrirane kulturne dediščine in območje varstva narave.

Cilj priprave OPPN je določitev izvedbenih prostorskih pogojev za urbanistično-arhitekturno zasnovo območja. V pasu ob regionalni cesti se spodbuja razvoj centralnih dejavnosti (oskrbne, storitvene in družbene), uredijo se parkovne površine ter zelena bariera v pasu ob gospodarski coni, zaradi ohranitve bivalne kakovosti novega stanovanjskega območja. S prenovami, nadomestnimi in dopolnilnimi gradnjami se zagotovi ohranjanje kakovostne strukture pozidave. Ločijo se pešpoti in prometne površine. Ohranjajo se značilni pogledi, predvsem vizure na cerkev in arhitekturna zasnova kakovostnih objektov. Predvidi se sanacija neustrezno oblikovanih objektov.

(območje urejanja)

Območje urejanja je v velikosti približno 3 ha in obsega zemljišča, ki so v OPN označena kot ZAF-OPPNa na območju urbanističnega načrta Zagradec, po namenski rabi pa sodijo v območje urbane prostostoječe stanovanjske pozidave – SSs, osrednje območje centralnih dejavnosti – jedra naselij – CU, območje verskih objektov s pripadajočimi ureditvami – CDv, parki – ZP, pokopališča – ZK in površine cest – PC.

Na osnovi izdelanih strokovnih podlag in izdelanih projektnih rešitev prometnega omrežja, smernic nosilcev urejanja prostora, ter izraženih interesov pripravljavca OPPN in lastnikov zemljišč, se območje OPPN lahko tudi zmanjša ali poveča z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve se izdelajo na osnovi strokovnih podlag, analiz prostora, na osnovi programskih izhodišč oziroma urbanističnih, prostorskih in okoljskih zahtev, pridobljenih smernic in analize le-teh ter v skladu z veljavno zakonodajo.

Strokovne rešitve se izdelajo v obsegu, vsebini in obliki, ki so potrebne za določitev sestavin vsebine OPPN, določene v skladu z določili Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).

Če se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno pridobiti dodatne strokovne podlage, se jih naroči naknadno na pobudo načrtovalca.

(postopek priprave OPPN)

Priprava OPPN bo potekala po naslednjih fazah:

faza:

sklep župana o začetku priprave OPPN (oktober 2016);

objava sklepa v Uradnem listu RS in svetovnem spletu (15 dni po podpisu sklepa s strani župana);

faza:

izdelava osnutka OPPN (30 dni po prejemu geodetskega načrta);

pregled osnutka OPPN s strani občine in posredovanje osnutka nosilcem urejanja prostora s pozivom za izdajo smernic (15 dni);