(1)
Načrtovana komunalna oprema obsega:
Načrtovane rešitve s potekom energetske, komunalne in druge gospodarske infrastrukture so razvidne iz načrta Zasnova projektnih ureditev prometne, komunalne in energetske infrastrukture list št. 2.10.
(2)
Komunalno omrežje mora potekati v kabelski podzemni izvedbi, v ali ob cestnem telesu.
(3)
Objekte kmetijskega gospodarstva je obvezno priključiti na:
(4)
Pri projektiranju objektov in komunalnih naprav je potrebno upoštevati pogoje iz smernic posameznega upravljavca komunalne naprave, ki so sestavni del tega odloka.
(1)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta bo preko gozdne ceste »03L185 Cegelnica« s parc št. 1058, k.o. 2064 Selca, priključeno na obstoječo javno pot št. 994603 Drbovnik.
(2)
Rešitev priključka na gozdno cesto mora zagotavljati ustrezno širino in radij priključka, nagib, odvodnjavanje, preglednost in morebitno prometno signalizacijo na priključku.
(3)
Del gozdne ceste, ki bo dovozna cesta za območje OPPN, se izbriše iz evidence gozdnih cest in prekategorizira v javno cesto. Občina v predlogu sprememb in dopolnitev odloka o kategorizaciji občinskih cest in poti upošteva smernice Zavoda za gozdove Slovenije, Območne enote Kranj.
Za kolesarje in pešce se uporablja javna pot in gozdarska cesta.
Znotraj območja kmetijskega gospodarstva so predvidena tri parkirna mesta za osebna vozila.
(1)
Pri načrtovanju vseh objektov v območju urejanja je potrebno zagotoviti neoviran dostop funkcionalno oviranim osebam.
(1)
Na lokaciji predvidenega kmetijskega gospodarstva Jagodic je obstoječ vodovodni priključek.
(2)
Obstoječe sekundarno vodovodno omrežje na katerega bo vezano območje kmetije, je potrebno obnoviti.
(3)
Pri križanju vodovoda z drugimi podzemnimi napeljavami mora vodovod potekati horizontalno brez vertikalnih lomov.
(4)
Vodovodni priključek se lahko izvede le na podlagi projektne dokumentacije in pisnega soglasja upravljavca javnega vodovoda ob nadzoru upravljavca.
(5)
Priklop objekta na javni vodovod se vrši preko vodomernega jaška, ki mora biti lociran izven objekta in dostopen delavcem in pooblaščenim osebam upravljavca.
(1)
Za zaščito pred požarom se bo uporabljala voda iz zbiralnika padavinskih vod. Jašek za črpanje vode se uredi ob vzhodni fasadi.
(1)
V območju občinskega podrobnega prostorskega načrta je predviden ločen sistem odvodnjavanja odpadnih in padavinskih vod iz streh in utrjenih površin.
(2)
Odvodnjavanje in čiščenje komunalnih in padavinskih odpadnih voda mora biti usklajeno z Zakonom o vodah in predpisi s področja varstva okolja.
(1)
Fekalne odplake iz sanitarij (WC in tuš) in odpadne vode se vodijo preko nepretočne greznice v jamo za gnojevko pod hlevom.
(2)
Gnojevka iz hleva se preko talnih rešetk skladišči v jami pod hlevom. Koristni volumen jame (kanalov) je cca 1.170 m3, kar presega 6-mesečno skladiščenje (za cca 250 m3) in omogoča redčenje gnojevke z vodo. Skladišče za gnojevko mora biti zgrajeno vodotesno tako, da je preprečeno izlivanje, izpiranje ali odtekanje izcedkov v površinske ali podzemne vode ali okolje.
(3)
Jašek za črpanje gnojevke se uredi tik ob zahodni fasadi, kjer je poglobljen jašek z mešalom.
(1)
Padavinske vode iz streh se zbirajo in vodijo v zbiralnik padavinskih vod.
(2)
Zbiranje padavinskih vod iz utrjenih površin se izvede preko lovilca olj, v meteorni kanal in nato preko zbiralnega jaška meteornih vod odvede v potok Drbovnik. Iztok cevi se izvede na primerni koti – vsaj 0,30 m nad višino srednje vode in opremi s protipoplavno loputo.
(3)
Lokacija iztoka meteornih vod v potok Drbovnik je razvidna iz načrta Zasnova projektnih ureditev prometne, komunalne in energetske infrastrukture list št. 2.10.
(1)
Obravnavano območje OPPN ni opremljeno z elektroenergetskimi napravami in objekti.
(2)
Za napajanje novega odjemalca – kmetijskega gospodarstva z električno energijo se predvidi izgradnja novega NN izvoda iz obstoječe TP 1079 Selca Kabelska do priključno merilne omarice. Priključno merilna omarica mora biti dostopna z javnih površin, njena lokacija se določi v projektu elektrifikacije območja.
(3)
Pri načrtovanju in gradnji objektov na območju OPPN bo potrebno upoštevati veljavne tipizacije distribucijskih podjetij, veljavne tehnične predpise in standarde ter pridobiti upravno dokumentacijo.
(4)
Pri gradnji objektov v varovalnem pasu elektroenergetskih vodov in naprav je potrebno izpolniti zahteve glede elektromagnetnega sevanja in hrupa (Uradni list RS, št. 70/96).
(5)
Na celotnem območju, ki se ureja z OPPN za preselitev kmetijskega gospodarstva Jagodic, so dovoljene gradnje, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve elektro energetske infrastrukture v javni rabi, za katere ni predvidena izdelava izvedbenega prostorskega akta.
(6)
Na posamezen objekt je možno namestiti enostavne naprave, ki proizvajajo električno energijo s pomočjo sončne energije. Za priklop omenjenih naprav na distribucijsko omrežje bo potrebno v skladu z Energetskim zakonom (71. člen, Uradni list RS, št. 27/07, 70/08 in 22/10) pridobiti soglasje za priključitev, v katerem bodo določeni tehnični pogoji in parametri priklopa v omrežje.
(1)
Ogrevanje objektov je predvideno z ekološko čistimi viri (plin, biomasa, sonce, geosonda).
(2)
Sončna energija se lahko izkorišča s pasivnimi solarnimi sistemi (okna, sončni zidovi) ali z aktivnimi solarnimi sistemi (sončni kolektorji in sončne celice).
(1)
Obravnavano območje OPPN bo možno priključiti na javno telekomunikacijsko omrežje. Točka priklopa je na objektu Selca 11A.
(2)
V primeru posegov izven območja OPPN, na območje obstoječih telekomunikacijskih naprav, je obvezno pred pričetkom izvajanja gradbenih del označiti in ustrezno označiti obstoječe telekomunikacijske naprave.
(1)
Za zbiranje odpadkov je predvidena lokacija tipskega zabojnika ob uvozu v območje kmečkega gospodarstva Jagodic znotraj parcele za gradnjo. V času odvoza odpadkov mora biti dostopna smetarskemu vozilu pooblaščene organizacije. Med prevzemnim mestom in mestom praznjenja ne sme biti stopnic ali drugih ovir.
(2)
Biološke odpadke se odlaga na kompostnik, predviden v okviru zelenih površin kmetijskega gospodarstva.
(3)
Izkopni material je treba trajno deponirati izključno na za to določene deponije, oziroma se jih v največji možni meri uporabi na parceli za gradnjo za zasipanje objektov in izravnavo terena.
(4)
Ravnanje z gradbenimi odpadki, ki bodo nastali med izvajanjem gradbenih del, mora biti skladno z Uredbo o ravnanju z odpadki, ki nastanejo pri gradbenih delih (Uradni list RS, št. 34/08). Gradbenih in nevarnih odpadkov, odpadnih sekundarnih surovin in odpadne embalaže ni dovoljeno mešati z ostalimi vrstami odpadkov, za katere je predpisano in uvedeno ločeno zbiranje na izvoru njihovega nastanka, oziroma katere je možno reciklirati in ponovno uporabiti. Gradbene in nevarne odpadke, odpadne surovine in embalažo ni dovoljeno odlagati na odlagališča nenevarnih odpadkov ali na nedovoljena odlagališča.
(5)
V času izvajanja gradbenih in drugih del na območju obdelave z OPPN, mora biti za reden odvoz odpadkov od obstoječih objektov, zagotovljen prost dostop do prevzemnih mest, za specialna vozila za zbiranje in odvoz.