6. člen
(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)
(1)
Zemljišča predvidena za pozidavo predstavljajo kmetijske površine – travnik in delno sadovnjak.
(2)
Območje OPPN je vezano na obstoječo javno pot št. 994603 Drbovnik, ki poteka po robu kmetijskih površin in delno po gozdni cesti »03L185 Cegelnica« s parc. št. 1058, k.o. 2064 Selca, Gospodarska javna infrastruktura (vodovodno omrežje, NN elektro omrežje, telekom vod) je izvedena do roba naselja Selca.
(3)
Dostop do obdelovalnih površin kmetije je obstoječ in poteka preko obstoječega mostu na vodotoku Drbovnik in javne poti s parc. št. 1054, k.o. Selca. Obstoječi most se zamenja z novim, ki bo imel višino mostne odprtine do plošče H = 0.95 m.
(4)
Meteorne vode s streh in utrjenih površin se vodijo preko meteornega kanala do zbiralnika meteornih vod in nato v bližnji potok Drbovnik.
(5)
Predvideno kmečko gospodarstvo bo predstavljalo vitalno žarišče, na robu ruralnega tkiva, s svojimi funkcionalnimi objekti, ki bodo ustrezali najvišjemu standardu in tehnologiji. Oblikovanje zunanje podobe objektov naj bo trajnostno naravnano in naj vsebuje kakovostne oblikovalske elemente obstoječih objektov v naselju Selca.
(6)
Vedutna izpostavljenost kmečkega gospodarstva bo ublažena z vegetacijo ob potoku Drbovnik in s sadovnjakom visokoraslega sadnega drevja na južni strani potoka.
(7)
Predvidena ureditev kmečkega gospodarstva ne bo vplivala na osončenje sosednjih objektov in ne bo poslabševala varnosti pred požarom in naravnimi nesrečami v okolici lociranih objektov.