11. člen
(pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)
+-----------------+---------------------------------------------+ |OZNAKA OBMOČJA |Gabariti in pogoji oblikovanja | +-----------------+---------------------------------------------+ |CDO |VRTEC | | |12630 Stavbe za izobraževanje in | | |znanstvenoraziskovalno delo, | | |12640 Stavbe za zdravstvo, | | |24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za | | |šport, rekreacijo in prosti čas: | | |– otroška in druga javna igrišča, | | |– javni vrtovi, parki, trgi, | | |21110 Parkirišča. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Tlorisni gabariti|VRTEC | | |– rušitev obstoječega objekta in odstranitev | | |pomožnih objektov, | | |– novogradnja vrtca s spremljajočim | | |programom, | | |– objekt vrtca sestavlja več lamel po | | |posameznih programskih sklopih, | | |– ureditev igralnih in zelenih površin, | | |– izgradnja parkirišča in gospodarski plato, | | |– odprte nadstrešnice, ki morajo biti | | |arhitekturno usklajene z ostalimi deli | | |objekta znotraj območja, | | |– objekt ali deli objekta ter dopolnilna | | |gradnja lahko sega do meje potencialnega | | |območja zazidljivosti, | | |– izhodiščne tlorisne dimenzije: | | |max. 109,05 x 16,65 m. | | |Za potrebe vrtca je možna izgradnja objekta | | |po fazah. Posamezna faza naj bo funkcionalno | | |zaključena, oziroma se povezuje z že | | |zgrajeno fazo. | | |NOTRANJI PARK OBMOČJA – igrišče vrtca: | | |Potrebne zunanje površine se uredijo tudi na | | |območju notranjega parka na delu, ki je | | |označen v grafičnih prilogah. | | |– Rušitev obstoječih objektov in ureditev v | | |smislu kultiviranja zametka obstoječega | | |parka. | | |– Zasaditev se oblikuje kot tradicionalni | | |javni park, ki se navezuje na obstoječo | | |geometrijo parka. | | |– Pri izvedbi se ohrani vitalna višja | | |zasaditev ob komunikacijah ali se jo | | |nadomesti z novo. | | |– Ob osrednji aleji se uredi obojestranski | | |drevored. | | |– V posameznih delih se kot poudarek ali | | |prostorska ločnica lahko ureditev izvede z | | |nadvišanjem raščenega terena. | | |Za potrebe vrtca se na načrtovanem delu | | |parka predvidijo dostopi in postavijo igrala | | |ter ostala oprema. Igralne zunanje površine | | |se ogradijo. S tem se loči zelenica za | | |potrebe vrtca od ostalega dela notranjega | | |parka. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Etažnost |– max. višinski gabarit objekta obsega klet, | | |pritličje in dve nadstropji, s tem, da je | | |lahko izvedena samo delna podkletitev in | | |delna nadzidava pritličnega dela: K + P + | | |2N; | +-----------------+---------------------------------------------+ |Strehe |– oblikovanje strehe sledi tlorisni in | | |funkcionalni zasnovi, | | |– streha je lahko sestavljena iz pohodnih | | |površin in strešin v naklonu ali z zelenimi | | |strehami, | | |– ravna streha je lahko izvedena kot zelena | | |streha z naklonom 2°–25° ali nepohodna | | |streha z naklonom 2°–10°, | | |– možna je izvedba nizke enokapne strehe | | |naklona do 25°, kjer se načrtuje vgrajevanje | | |fotovoltaike v strešino. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Materiali in |VRTEC | |barve |Prednost naj imajo naravne barve, ki lahko z | | |intenzivnostjo ustvarjajo mestne in | | |oblikovne poudarke. Dovoljene so živahne, | | |igrive barve. | | |Fasade morajo biti izdelane po enotnem | | |konceptu in slediti oblikovanju tovrstnih | | |objektov. Barvna kompozicija mora biti | | |izbrana v spektru, ki je kompatibilen z | | |objekti v okolici. | | |NOTRANJI PARK | | |Zasaditev se prilagodi obstoječi kvalitetni | | |vegetaciji in se oblikovno dopolni. | | |Urbana oprema in igrala bodo izdelana iz | | |naravnih materialov in take oblike, da jih | | |je lahko vzdrževati. Materiali morajo biti | | |trajni. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Enostavni in |VRTEC | |nezahtevnimi |Dopustni so vsi enostavni in nezahtevni | |objekti |objekti za potrebe vrtca: | | |– senčnice, pešpoti, varovalne ograje, | | |škarpe in podporni zidovi, | | |– nezahtevni pomožni infrastrukturni | | |objekti, | | |– enostavni pomožni infrastrukturni objekti. | | |V delu notranjega parka se zagotovijo | | |manjkajoče zunanje površine vrtca. | | |Dopustni so samo začasni objekti za potrebe | | |vrtca: | | |– oder z nadstreškom, | | |– pokrit prireditveni prostor, | | |– urbana oprema in igrala. | | |Nezahtevni pomožni infrastrukturni objekti. | | |Enostavni pomožni infrastrukturni objekti. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Pozidanost |VRTEC | |parcele namenjene|Pozidanost gradbene parcele je določena z | |gradnji |mejo potencialnega območja zazidljivosti v | | |grafičnih podlagah, z upoštevanjem vseh | | |ostalih omejitev znotraj urejevalne enote | | |(odmiki od posestnih mej, obvezna ozelenitev | | |območja, parkiranje, manipulativne površine | | |idr.). | | |Del notranjega parka: | | |– Objekti, ki uzurpirajo prostor (stavbišča) | | |niso dovoljeni. | +-----------------+---------------------------------------------+