+-----------------+---------------------------------------------+ |OZNAKA OBMOČJA |Gabariti in pogoji oblikovanja | +-----------------+---------------------------------------------+ |CDK |DRUŽBENI CENTER: | | |Območje centralnih dejavnosti kot mladinski | | |center z mladinskim hotelom in prostori | | |društev, nevladnih organizacij ter | | |spremljajočim programom, večnamensko dvorano | | |in lastno kletno garažo. | | |12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo: | | |večnamenska dvorana in dodatne dvorane za | | |družbene prireditve in plesne dvorane, | | |1130 Stanovanjske stavbe za posebne namene, | | |1211 Hotelske in podobne gostinske stavbe, | | |1220 Poslovne in upravne stavbe – prostori | | |društev, pisarne, | | |121 Gostinske stavbe, | | |12620 Muzeji in knjižnice, | | |12630 Stavbe za izobraževanje in | | |znanstvenoraziskovalno delo, | | |12420 Garažne stavbe, | | |12301 Trgovinice skupaj do 15 % koristne | | |tlorisne površine pritličja, | | |12520 Skladišča – samo pokrite skladiščne | | |površine. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Tlorisni |DRUŽBENI CENTER | |gabariti |– rušitev obstoječega objekta in odstranitev | | |pomožnih objektov, | | |– novogradnja družbenega centra, | | |– objekt leži na vzhodnem delu območja ob | | |vznožju Kamnitnika, | | |– izhodiščni sestavljeni tlorisni gabarit: | | |max. skupna dim. 101,20, deloma do skupne | | |širine 36,00 m, | | |posamezne lamele: | | |L1 max. dim. 33,00 X 18,00 m, | | |L2 max. dim. 32,70 X 26,80 m, | | |L3 max. dim. 35,50 X 36,00 m. | | |– nadstreški pri vhodih v objekt lahko segajo| | |iz osnovnega tlorisa, | | |– objekt ali deli objekta lahko segajo do | | |meje potencialnega območja zazidljivosti, z | | |upoštevanjem faktorja pozidanosti gradbene | | |parcele, | | |– možna je fazna izgradnja objekta. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Etažnost |– maksimalni višinski gabarit 2K + P+ 3N, | | |– stavbni volumen ne sme presegati dane | | |maksimalne višine in zahtevanih odmikov – (do| | |meje potencialnega območja zazidljivosti). | +-----------------+---------------------------------------------+ |Strehe |– Oblikovanje strehe sledi tlorisni in | | |funkcionalni zasnovi. | | |– Streha je lahko sestavljena. | | |– Ravna streha je lahko izvedena kot zelena | | |streha z naklonom 2°–25° ali nepohodna streha| | |z naklonom 2°–10°. | | |– Možna je izvedba nizke enokapne strehe | | |naklona do 25°, kjer se načrtuje vgrajevanje | | |fotovoltaike v strešino. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Materiali in |– Prednost naj imajo naravni oziroma | |barve |avtohtoni materiali in okolju prilagojene | | |barve. | | |– Materiali: omet, les, beton, steklo in | | |sodobni obložni materiali, poenotena uporaba | | |materialov. | | |– Fasade morajo biti izdelane enotno in | | |morajo oblikovno slediti tipološkim | | |kvalitetam širšega prostora. Barva mora biti | | |izbrana v spektru svetlih naravnih tonov, | | |peščenih ali zemeljskih tonov. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Enostavni in |DRUŽBENI CENTER | |nezahtevni |Dopustni so: | |objekti |– ograje (javno – interno, servisno), | | |– škarpe in podporni zidovi, | | |– nadstrešnice nad poudarjenimi vhodi v | | |objekt. | | |Dopustni so samo začasni objekti: | | |– sezonski gostinski vrtovi na ploščadih | | |objekta, | | |– oder z nadstreškom, | | |– pokrit prireditveni prostor in urbana | | |oprema; | | |Nezahtevni pomožni infrastrukturni objekti, | | |Enostavni pomožni infrastrukturni objekti ter| | |spominska obeležja. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Pozidanost |DRUŽBENI CENTER | |parcele |Faktor pozidanosti je do 80 %. | |namenjene |Ob upoštevanju vseh ostalih omejitev znotraj | |gradnji |posamezne gradbene parcele (odmiki od | | |parcelnih mej, obvezna ozelenitev območja, | | |parkiranje, manipulativne površine idr.) je | | |meja potencialnega območja zazidljivosti | | |določena v zazidalni situaciji. | +-----------------+---------------------------------------------+
Vstopite v TFL 