Za sojenje v sporih o pravici uporabe in razpolaganja z nepremičninami v družbeni lastnini, v sporih o lastnini in o drugih stvarnih pravicah na nepremičnini, ki je lastnina občanov ali civilnih pravnih oseb, v sporih zaradi motenja posesti nepremičnin ter v sporih iz zakupa ali najema nepremičnin ali iz pogodb o uporabi stanovanja ali poslovnih prostorov je izključno pristojno sodišče, na katerega območju leži nepremičnina.
Če leži nepremičnina na območju več sodišč, je pristojno vsako od teh sodišč.
Za spore zaradi motenja posesti premičnih stvari je pristojno poleg sodišča splošne krajevne pristojnosti tudi sodišče, na katerega območju je bila posest motena.