Za nezazidana stavbna zemljišča štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.
Nadomestilo se ne zaračunava za parcele oziroma dele parcel, ki imajo status nezazidanega stavbnega zemljišča, preko katerih potekajo oziroma so predvideni komunalni objekti – naprave (daljnovod, vodovod, kanalizacija, plinovod, cesta, železnica ipd.), ki s predpisanim varovalnim pasom onemogočajo zazidljivost parcele.