Najemodavci in zakupodavci so obvezani, da izroče in vzdržujejo rabokupno stvar na lastne stroške v rabnem stanu in da ne motijo rabokupcev v pogojeni rabi ali uživanju. Ako je rabokupna stvar pri izročitvi tako pomanjkljiva ali ako postane brez rabokupčeve krivde v rabokupni dobi tako pomanjkljiva, da ni pripravna za pogojeno rabo, je rabokupec oproščen zakupnine ali najemnine, dokler in kolikor je stvar nerabna. Ni moči se odreči v naprej tej oprostitvi pri najemni pogodbi o nepremičninah.
Zakupnik mora običajna popravila gospodarskih poslopij sam izvršiti le toliko, kolikor se morajo izvršiti z gradivom posestva in z delom, ki ga je po kakovosti posestva upravičen zahtevati. (Nov. III, § 135.)
**Določbe §§ 135, 138, 145 niso uporabne za rabokupne pogodbe, sklenjene pred 1. januarjem 1917. (Nov. III, § 148.)**