Rabokupec je upravičen, odstopiti od pogodbe celo pred potekom dogovorjenega časa brez odpovedi, ako je rabokupna stvar izročena v stanju ali je brez njegov krivde prišla v tako stanje, ki jo dela nesposobno za dogovorjeno rabo, ali ako mu je po naključju odvzet za daljši čas ali postane neraben znaten del. Ako so v njem vzeti stanovanjski prostori zdravju škodljivi, ima najemnik to pravico tudi tedaj, kadar se ji je odrekel v pogodbi ali ako je poznal kakovost prostorov ob sklepu pogodbe. (Nov. III, § 146.)
**Določbe § 146 so uporabne tudi za rabokupne pogodbe, sklenjene pred 1. januarjem 1917. (Nov. III, § 149).**