Pogodbenica, ki prejme nepremičnino, navedeno v 1. členu tega sporazuma, slednjo uporablja in s pomočjo svojih strokovnjakov ter s pomočjo izvajalcev na svoje stroške opravlja vse vrste popravil na stavbah, pomožnih objektih in inštalacijah ter plača stroške, povezane z uporabo komunalnih storitev (elektrika, plin, ogrevanje, voda, odvoz smeti, zveze in ostalo) v skladu z normami in cenami države bivanja.
Pogodbenica se zavezuje, da bo nepremičnino, ki jo uporablja, vrnila v takšnem stanju, kot jo je prevzela, ob upoštevanju normalne rabe.