26. člen
(podatki v registru)
(1)
Register nastanitvenih obratov (v nadaljnjem besedilu: register) je informatizirana zbirka podatkov o nastanitvenih obratih, ki jo upravlja AJPES. Podatki v registru so javni, razen če je za nekatere podatke v tem zakonu določeno drugače.
(2)
V registru se za namen izdaje identifikacijske številke, zagotavljanja javnosti in skladnosti izvajanja nastanitvene dejavnosti s tem zakonom ter izvajanja Uredbe (EU) 2024/1028 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 11. aprila 2024 o zbiranju in souporabi podatkov v zvezi s storitvami kratkoročnega najema nastanitve ter spremembi Uredbe (EU) 2018/1724 (UL L št. 2024/1028 z dne 29. 4. 2024; v nadaljnjem besedilu: Uredba 2024/1028/EU) vodijo in obdelujejo naslednji podatki za posamezen nastanitveni obrat:
1.
identifikacijska številka;
2.
naziv nastanitvenega obrata;
3.
naslov nastanitvenega obrata (občina, naselje, ulica in hišna številka ter dodatek k hišni številki in številka stanovanja, če obstaja, pošta) v skladu s predpisi, ki urejajo kataster nepremičnin;
4.
katastrska občina, številka parcele, številke stavbe in dela stavbe, v kateri je nastanitveni obrat, v skladu s predpisi, ki urejajo kataster nepremičnin;
5.
podatek o dejanski rabi dela stavbe, v kateri je nastanitveni obrat, v skladu s predpisi, ki urejajo kataster nepremičnin;
6.
uporabna površina dela stavbe v skladu s predpisi, ki urejajo kataster nepremičnin;
7.
podatki o izvajalcu nastanitvene dejavnosti (matična številka, davčna številka, naziv, sedež in poslovni naslov, pravnoorganizacijska oblika, glavna dejavnost po uredbi, ki ureja standardno klasifikacijo dejavnosti, in kontaktni podatki iz poslovnega registra);
8.
naslov varnega ali navadnega elektronskega predala izvajalca nastanitvene dejavnosti;
9.
vrsta nastanitvenega obrata ali počitniška enota za posebne kategorije oseb;
10.
kategorija nastanitvenega obrata, če se kategorizira;
11.
podatek, ali se v nastanitvenem obratu opravlja oddajanje stanovanja v kratkotrajni najem;
12.
podatek o številki in datumu izdaje dovoljenja za turizem na kmetiji v skladu s predpisi, ki urejajo kmetijstvo in dopolnilne dejavnosti na kmetiji, če gre za vrsto nastanitvenega obrata turistična kmetija z nastanitvijo;
13.
vrsta in število nastanitvenih enot;
14.
število stalnih ležišč;
15.
podatki o zmogljivosti nastanitvenega obrata, to je največje število gostov, ki so lahko nastanjeni v obratu;
16.
podatki o dostopnosti nastanitvenega obrata invalidom v skladu s predpisi, ki urejajo preprečevanje in odpravljanje diskriminacije na podlagi invalidnosti;
17.
kontaktni podatki nastanitvenega obrata, ki obsegajo telefonsko številko, elektronski naslov, vključno s podatkom, ali dovoljuje javno objavo teh podatkov, in naslov spletne strani nastanitvenega obrata, če jo ima;
18.
podatki o ponudbi in drugih storitvah nastanitvenega obrata, ki obsegajo podatke, ki jih izvajalec nastanitvene dejavnosti vpiše v register v zvezi z dodatno ponudbo in storitvami, ki jih nudi gostom, če privoli v njihovo objavo;
19.
datum vpisa v register;
20.
datum vpisa spremembe podatkov v register;
21.
podatek o statusu nastanitvenega obrata (aktiven, začasen preklic identifikacijske številke, izbrisan);
22.
datum izbrisa iz registra.
(3)
V registru se za namen izdaje identifikacijske številke, zagotavljanja skladnosti izvajanja nastanitvene dejavnosti s tem zakonom in zagotavljanja izvajanja Uredbe 2024/1028/EU za posamezen nastanitveni obrat, v katerem se opravlja oddajanje stanovanja v kratkotrajni najem, poleg podatkov iz prejšnjega odstavka obdelujejo tudi naslednji podatki:
1.
podatek o tem, da ponudnik kratkotrajnega najema izjavlja, da ima soglasje lastnika stanovanja za oddajanje stanovanja v kratkotrajni najem iz tretjega odstavka 20. člena tega zakona;
2.
podatek o tem, da ponudnik kratkotrajnega najema izjavlja, da ima veljavno soglasje etažnih lastnikov za oddajanje v kratkotrajni najem iz četrtega odstavka 20. člena tega zakona, če je stanovanje v dvostanovanjski oziroma tri- in večstanovanjski stavbi;
3.
datum poteka soglasja etažnih lastnikov za oddajanje v kratkotrajni najem v skladu s petim odstavkom 20. člena tega zakona, če je stanovanje v dvostanovanjski oziroma tri- in večstanovanjski stavbi;
4.
podatek, ali se nastanitvena dejavnost opravlja v stalnem prebivališču sobodajalca, ali začasnem prebivališču sobodajalca, če stalnega prebivališča sobodajalec nima, če je ponudnik kratkotrajnega najema sobodajalec;
5.
podatek, ali se oddaja celotno stanovanje ali del stanovanja;
6.
podatek o uporabni površini nastanitvenega obrata;
7.
podatek o deležu uporabne površine stanovanja, ki se uporablja kot nastanitveni obrat;
8.
podatek o dovoljenem številu dni v tekočem koledarskem letu, v katerih se lahko v skladu z 22. členom tega zakona v nastanitvenem obratu opravlja oddajanje stanovanja v kratkotrajni najem;
9.
število dni opravljanja oddajanja stanovanja v kratkotrajni najem v nastanitvenem obratu v tekočem koledarskem letu;
10.
podatek o razliki med številom dni iz 8. točke tega odstavka in številom dni iz 9. točke tega odstavka v tekočem letu.
(4)
Podatki iz 5., 6. in 8. točke drugega odstavka tega člena in podatki iz prejšnjega odstavka niso javni. Podatki iz 17. točke drugega odstavka tega člena glede telefonske številke in elektronskega naslova izvajalca nastanitvene dejavnosti niso javni, če izvajalec nastanitvene dejavnosti njihove objave ne dovoljuje.
(5)
Inšpekcijski organi, pristojni za nadzor po tem zakonu, imajo neposreden dostop do vseh podatkov registra iz drugega in tretjega odstavka tega člena, vključno s podatki, ki niso javni, za namen nadzora nad skladnostjo izvajanja nastanitvene dejavnosti s tem zakonom.
(6)
Geodetska uprava Republike Slovenije ima za namen evidentiranja rabe nepremičnin, množičnega vrednotenja nepremičnin in pripisa posplošene vrednosti nepremičnin neposreden dostop do podatkov registra iz 1., 2., 3., 4., 9., 10., 11. in 21. točke drugega odstavka tega člena za vsak nastanitveni obrat, vpisan v register, ki jih lahko vključi v evidenco vrednotenja za potrebe pripisa posplošene vrednosti nepremičnine v skladu z zakonom, ki ureja množično vrednotenje nepremičnin.
(7)
Vsi podatki, ki se v skladu s tem členom vodijo in obdelujejo za posamezen nastanitveni obrat, so izvajalcu nastanitvene dejavnosti in od njega pooblaščeni osebi dostopni v aplikaciji za vnos podatkov v register na spletnem portalu AJPES.