Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto...

2989. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja prostora TR 5 in parc. št. 300/1 in 301/5

Na podlagi 298. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (199/21, 18/23 - ZDU-1O, 78/23 - ZUNPEOVE, 95/23 - ZIUOPZP in 23/24) v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2) (Uradni list RS, št. 61/17, 199/21 - ZUreP-3 in 20/22 - odl. US), 21. in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (ZLS) (Uradni list RS, št. 94/07 - UPB, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 - ZUJF, 14/15 - ZUUJFO, 11/18 - ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 - ZIUZEOP-A, 80/20 - ZIUOOPE in 62/24 - odl. US) ter 16. člena Statuta Občine Tišina (Uradni list RS, št. 41/15 in 97/20) je Občinski svet Občine Tišina na 13. seji dne 6. 11. 2024 sprejel

O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja prostora TR 5 in parc. št. 300/1 in 301/5

1 UVODNE DOLOČBE

1. člen

(predmet odloka)

(1)

S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za enoto urejanja prostora TR 5 in parc. št. 300/1 in 301/5 (v nadaljnjem besedilu: občinski podrobni prostorski načrt).

(2)

Identifikacijska številka občinskega podrobnega prostorskega načrta v zbirki prostorskih aktov je 2375.

2. člen

(vsebina odloka)

Ta odlok določa območje občinskega podrobnega prostorskega načrta, prostorsko ureditev, ki se načrtuje z občinskim podrobnim prostorskim načrtom, umestitev načrtovane ureditve v prostor, zasnovo projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov ter ohranjanja narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, etapnost izvedbe prostorske ureditve, velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev, druge pogoje in zahteve za izvajanje občinskega podrobnega prostorskega načrta ter usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti občinskega podrobnega prostorskega načrta.

3. člen

(vsebina občinskega podrobnega prostorskega načrta)

(1)

Občinski podrobni prostorski načrt vsebuje tekstualni in grafični del.

(2)

Tekstualni del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje besedilo odloka.

(3)

Grafični del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje naslednje grafične načrte:

-

izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju v merilu 1:2000,

-

območje občinskega podrobnega prostorskega načrta z obstoječim parcelnim stanjem v merilu 1:1000,

-

prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji v merilu 1:1000,

-

zazidalna oziroma ureditvena situacija v merilu 1:1000,

-

prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro v merilu 1:1000,

-

prikaz ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave v merilu 1:1000,

-

prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom v merilu 1:1000,

-

načrt parcelacije v merilu 1:1000.

4. člen

(spremljajoče gradivo občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Spremljajoče gradivo občinskega podrobnega prostorskega načrta je:

-

izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta,

-

izhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta,

-

prikaz stanja prostora,

-

strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve občinskega podrobnega prostorskega načrta,

-

smernice in mnenja,

-

obrazložitev in utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega načrta,

-

povzetek za javnost.

2 OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

5. člen

(območje občinskega podrobnega prostorskega načrta)

(1)

Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta zajema glede na Občinski prostorski načrt Občine Tišina (Uradni list RS, št. 5/10, 32/11 in 24/17) enoto urejanja prostora TR 5 in del enote urejanja prostora TR 2.

(2)

Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja na vzhodnem delu naselja Tropovci.

(3)

Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta obsega zemljišča s parcelnimi številkami 271/2, 272, 273, 274, 275/1, 275/2, 275/3, 275/4, 275/5, 300/1 in 301/5 vse v k.o. 123 - Tropovci, skupne površine 17.107,4 m² oziroma 1,7 ha.

(4)

Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta je po podrobnejši namenski rabi opredeljeno pretežno kot stanovanjske površine z oznako podrobnejše namenske rabe prostora SS, delno pa tudi kot površine podeželskega naselja z oznako podrobnejše namenske rabe prostora SK, druge urejene zelene površine z oznako podrobnejše namenske rabe ZD in območja okoljske infrastrukture z oznako podrobnejše namenske rabe O.

(5)

Prometni dostop do območja občinskega podrobnega prostorskega načrta je omogočen na severozahodu preko javne poti. V neposredni bližini oziroma na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja kanalizacijsko, vodovodno, elektroenergetsko in komunikacijsko omrežje. Na severozahodu območja občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja tudi ukinjeno oziroma neaktivno črpališče vode.

(6)

Z vidika varstvenih režimov se severozahodni del območja občinskega podrobnega prostorskega načrta nahaja na vodovarstvenem območju (občinski nivo).

3 PROSTORSKA UREDITEV, KI SE NAČRTUJE Z OBČINSKIM PODROBNIM PROSTORSKIM NAČRTOM

6. člen

(načrtovana prostorska ureditev)

Z občinskim podrobnim prostorskim načrtom se načrtuje:

-

gradnja stanovanjskih stavb,

-

gradnja gradbenih inženirskih objektov (dostopne ceste s cestnimi priključki in križišči ter kanalizacijsko, vodovodno, elektroenergetsko in komunikacijsko omrežje s priključki),

-

gradnja pomožnih objektov,

-

ureditev zunanjih površin (utrjene in zelene površine),

-

drugi gradbeni posegi.

4 UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR

4.1 Vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji

7. člen

(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)

Posegi izven območja občinskega podrobnega prostorskega načrta so dovoljeni za izgradnjo, prestavitev in rekonstrukcijo prometne, okoljske, energetske in komunikacijske infrastrukture za potrebe priključevanja območja občinskega podrobnega prostorskega načrta.

4.2 Rešitve načrtovanih objektov in površin

8. člen

(rešitve načrtovanih objektov in površin)

Načrtovane objekte in površine se oblikuje ter umešča v prostor na podlagi začrtanih robnih pogojev in usmeritev za projektiranje in gradnjo občinskega podrobnega prostorskega načrta, ki omogočajo fleksibilnost in prilagodljivost glede na potrebe investitorjev, hkrati pa zagotavljajo utemeljeno in premišljeno umeščanje v prostor.

4.3 Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo

9. člen

(vrste gradenj in drugih posegov ter ureditev)

Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne naslednje izvedbe del:

-

pripravljalna in zemeljska dela,

-

novogradnja,

-

rekonstrukcija,

-

manjša rekonstrukcija,

-

vzdrževanje objekta,

-

vzdrževalna dela v javno korist,

-

odstranitev,

-

sprememba namembnosti.

10. člen

(vrste objektov glede na namen)

(1)

Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne naslednje vrste objektov glede na namen:

-

enostanovanjske stavbe,

-

dvostanovanjske stavbe,

-

garažne stavbe,

-

rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe (samo pokrite skladiščne površine, rezervoarji in cisterne za vodo in druge tekočine, kapnice, rezervoarji za nafto in plin),

-

stavbe za funkcionalno dopolnitev,

-

lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste,

-

parkirišča izven vozišča,

-

lokalni (distribucijski) plinovodi,

-

lokalni vodovodi za pitno vodo in cevovodi za tehnološko vodo,

-

lokalni cevovodi za toplo vodo, paro in stisnjen zrak,

-

vodni stolpi in vodnjaki,

-

cevovodi za odpadno vodo (kanalizacija),

-

lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi,

-

lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja,

-

drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (samo otroška in druga javna igrišča, javni in urbani vrtovi, parki, trgi, bazen za kopanje),

-

objekti za preprečitev zdrsa in ograditev,

-

drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje.

(2)

Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustni tudi naslednji objekti, ki se štejejo za enostavni objekt:

-

priključek,

-

vrtina za zajem toplote iz vode in zemljine,

-

ekološki otok,

-

objekt za oglaševanje in informacijski pano,

-

naprava in gradbeni element za opazovanje naravnih pojavov, naravnih virov in stanja okolja,

-

urbana oprema in spominska obeležja, ki se gradijo na obstoječih javnih površinah,

O predpisu

Citati

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja prostora TR 5 in parc. št. 300/1 in 301/5