(1)
V primeru legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj obračuna na enak način, kot je prikazan v prejšnjem členu.
(2)
V primeru nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se povečuje neto tlorisna površina objekta, gradnje na obstoječi gradbeni parceli in gradnje nadomestnega objekta, če se opremljenost z komunalno opremo ne spreminja, se za izračun komunalnega prispevka upošteva le neto tlorisna površina objekta. V tem primeru se ne uporabljajo določbe tega odloka glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo, ampak se upošteva zgolj del, vezan na neto tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti.
(3)
V primeru iz drugega odstavka tega člena se neto tlorisna površina objekta izračuna kot razlika med neto tlorisno površino novega objekta in neto tlorisno površino obstoječega objekta. Če je vrednost pozitivna, se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se komunalni prispevek ne obračuna. Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se izvede po naslednji formuli:
KP(i) = (A(tN) - A(tO)) x C(ti) x D(ti) x K
pri čemer je:
KP(i) ... komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne
opreme
A(tO) ... neto tlorisna površina obstoječega objekta (m2)
A(tN) ... neto tlorisna površina novega objekta (m2)
K ... faktor dejavnosti
D(ti) ... delež neto tlorisne površine objekta pri
izračunu komunalnega prispevka
C(ti) ... stroški opremljanja kvadratnega metra neto
tlorisne površine objekta z določeno komunalno
opremo na obračunskem območju.
(4)
V primeru nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se povečuje neto tlorisna površina objekta, gradnje na obstoječi gradbeni parceli in gradnje nadomestnega objekta, če se opremljenost z komunalno opremo spreminja, se za izračun komunalnega prispevka:
-
za komunalno opremo, ki se ne spreminja, upošteva le neto tlorisna površina objekta,
-
za komunalno opremo, na katero se objekt na novo priključuje, upošteva tako površina parcele, kot neto tlorisna površina objekta.
(5)
V primeru četrtega odstavka tega člena se uporabljajo določbe tega odloka glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo in neto tlorisno površino objekta, zgolj za komunalno opremo, na katero se objekt na novo priključuje, za ostale vrste komunalne opreme, na katere se je objekt priključeval že v preteklosti, pa se upošteva zgolj del, vezan na neto tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti. Če je vrednost pozitivna, se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se komunalni prispevek ne obračuna. Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se izvede po naslednjem postopku:
a)
Izračun komunalnega prispevka za komunalno opremo, na katero se je objekt priključeval že v preteklosti po naslednji formuli:
KP(iO) = (A(tN) - A(tO)) x C(ti) x D(ti) x K
pri čemer je:
KP(iO) ... komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne
opreme, na katero se je objekt priključeval že v
preteklosti
A(tO) ... neto tlorisna površina obstoječega objekta (m2)
A(tN) ... neto tlorisna površina novega objekta (m2)
K ... faktor dejavnosti
D(ti) ... delež neto tlorisne površine objekta pri
izračunu komunalnega prispevka
C(ti) ... stroški opremljanja kvadratnega metra neto
tlorisne površine objekta z določeno komunalno
opremo na obračunskem območju.
b)
Izračun komunalnega prispevka za komunalno opremo, na katero se objekt priključuje na novo, po naslednji formuli:
KP(iN) = ((A(p) x C(pi) x D(pi)) + (K x A(t) x C(ti) x D(ti)))
pri čemer je:
KP(iN) ... komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne
opreme, na katero se objekt priključuje na novo
A(tO) ... neto tlorisna površina obstoječega objekta (m2)
A(tN) ... neto tlorisna površina novega objekta (m2)
K ... faktor dejavnosti
D(ti) ... delež neto tlorisne površine objekta pri
izračunu komunalnega prispevka
C(ti) ... stroški opremljanja kvadratnega metra neto
tlorisne površine objekta z določeno komunalno
opremo na obračunskem območju.
(6)
V primeru spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, kateremu se neto tlorisna površina ne spreminja, se komunalni prispevek odmeri od spremembe faktorja dejavnosti. Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se izvede po naslednji formuli:
KP(i) = (K(N) - K(O)) x C(ti) x D(ti) x A(t)
pri čemer je:
KP(i) ... komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne
opreme
A(t) ... neto tlorisna površina stavbe (m2)
K(N ) ... faktor dejavnosti novega objekta
K(O) ... faktor dejavnosti obstoječega objekta
D(ti) ... delež neto tlorisne površine objekta pri
izračunu komunalnega prispevka
C(ti) ... stroški opremljanja kvadratnega metra neto
tlorisne površine objekta z določeno komunalno
opremo na obračunskem območju.
(7)
V primeru, da zavezanec obstoječemu objektu spreminja tako neto tlorisno površino objekta, kot namembnost, se komunalni prispevek odmeri v dveh fazah. V prvi fazi se odmeri komunalni prispevek za spremembo neto tlorisne površine objekta, pri čemer se za novi del objekta pri izračunu upošteva predvidena namembnost tega dela objekta. V drugi fazi se odmeri komunalni prispevek za spremembo namembnosti obstoječega objekta. Komunalni prispevek se odmeri za neto tlorisno površino obstoječega objekta ali njegovega dela, kateremu se namembnost spreminja.
(8)
Določila tega odloka se uporabljajo za izračun komunalnega prispevka na celotnem območju občine. Na posameznih delih občine, kjer bodo sprejeti posebni odloki o programu opremljanja stavbnih zemljišč, se na podlagi tega odloka izračunajo stroški za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo. Posebne programe se sprejme za območja, ki bodo urejena s podrobnimi izvedbenimi prostorskimi akti.
(9)
Na območjih, ki se s komunalno opremo na novo urejajo, se komunalni prispevek zavezancem odmeri na podlagi za to območje sprejetega programa opremljanja stavbnih zemljišč, ki prikaže in obračuna predvidene stroške gradnje nove komunalne opreme na tem območju. Stroški za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo na tem območju se obračunajo na podlagi tega odloka po naslednji formuli:
C(piS) = C(piO) x 0,33 + C(piN) oziroma C(tiS) = C(tiO) x 0,33 + C(tiN)
pri čemer je:
C(piS) ... skupni stroški opremljanja kvadratnega metra
parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem
območju, na katerem se na novo ureja komunalna
oprema
C(tiS) ... skupni stroški opremljanja kvadratnega metra
neto tlorisne površine objekta z določeno
komunalno opremo na obračunskem območju, na
katerem se na novo ureja komunalna oprema
C(piN) ... stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z
določeno novo komunalno opremo na obračunskem
območju (območje, ki se opremlja z novo komunalno
opremo)
C(tiN) ... stroški opremljanja kvadratnega metra neto
tlorisne površine objekta z določeno komunalno
opremo na obračunskem območju (območje, ki se
opremlja z novo komunalno opremo)
C(piO) ... obstoječi stroški opremljanja kvadratnega metra
parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem
območju, določeni s tem odlokom
C(tiO) ... obstoječi stroški opremljanja kvadratnega metra
neto tlorisne površine objekta z določeno
komunalno opremo na obračunskem območju, določeni
s tem odlokom.