Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu GAS-5, južni del

V območju OPPN so naslednje enote kulturne dediščine:

Stanovanjski blok Delavska 16 in 18, EŠD 26853, stavbna dediščina,

Stanovanjski blok Delavska 12, EŠD 26847, stavbna dediščina.

Za posege v enote dediščine je potrebno pridobiti kulturnovarstvene pogoje in kulturno varstveno soglasje za posege v skladu s predpisi s področja varstva kulturne dediščine.

Usmeritve:

Stavbo Delavska 16 in 18 sestavljata dva simetrično zasnovana dvonadstropna objekta. Stavba Delavska 12 je podkletena trinadstropna stavba, ki ima po več stanovanj v vsaki etaži. Dopušča se sprememba namembnosti obeh stavb iz stanovanjske v poslovno (trgovsko skladiščno) dejavnost, pri čemer se v celoti ohranja njuna zunanjost: tlorisna in višinska zasnova, gradivo in konstrukcijska zasnova, oblikovanost zunanjščine (členitev objektov in fasad, oblika in naklon strešin, kritina, barve fasad, stavbno pohištvo, detajli), funkcionalna zasnova zunanjščine in pripadajočega zunanjega prostora z niveleto površin in lego, namembnostjo in oblikovanostjo pripadajočih objektov in površin (predvsem predvrtov z ograjo).

V notranjosti objektov se varujejo posamezni še ohranjeni originalni elementi (stopnišče). Zaradi neustreznih posegov (menjava originalnega stavbnega pohištva) in slabšega vzdrževanja morata oba objekta izvesti celovito prenovo skladno z izhodišči pristojnega Zavoda za varstvo kulturne dediščine.

Varstvo nepremične arheološke kulturne dediščine:

Zaradi bližine zavarovanega območja arheološkega najdišča Celje – Arheološko najdišče Celje (EŠD 56) in povečane možnosti obstoja arheoloških ostalin na območju urejanja, velja tudi, poleg splošnih ukrepov za varstvo arheoloških ostalin določenih v tem odstavku, da mora lastnik zemljišča/investitor/odgovorni vodja del o dinamiki gradbenih del obvestiti ZVKDS OE Celje vsaj 10 dni pred pričetkom zemeljskih del.

Ob vseh posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki najditelja, lastnika zemljišča, investitorja ali odgovornega vodjo del ob odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti krajevno pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z določili arheološke stroke. V primeru odkritja arheoloških ostalin, ki jim grozi nevarnost poškodovanja ali uničenja, lahko pristojni organ to zemljišče z izdajo odločbe določi za arheološko najdišče, dokler se ne opravijo raziskave arheoloških ostalin oziroma se omeji ali prepove gospodarska in druga raba zemljišča, ki ogroža obstoj arheološke ostaline.

Zaradi varstva arheoloških ostalin je potrebno pristojni osebi Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela in opravljanje strokovnega nadzora nad posegi.