38. člen
(določanje prostorskih izvedbenih pogojev)
(1)
Prostorski izvedbeni pogoji se po enotah urejanja prostora določajo glede:
-
namembnosti posegov v prostor, njihove lege, velikosti in oblikovanja;
-
velikosti gradbenih parcel in parcelacije;
-
gradnje komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture;
-
uveljavljanja varstvenih interesov posameznih resorjev;
-
začasne rabe prostora;
-
etapnosti izvedbe prostorske ureditve;
-
drugih pogojev in zahtev za izvajanje prostorskih izvedbenih aktov, pomembnih za podrobnejšo projektno obdelavo načrtovane prostorske ureditve v projektni dokumentaciji.
(2)
Nabor in vsebinske rešitve prostorskih izvedbenih pogojev morajo temeljiti na strokovnih podlagah in biti pripravljeni tako, da glede podrobnosti prostorske izvedbene regulacije zadostijo javnemu interesu glede na vrsto prostorskega izvedbenega akta. Drugi izvedbeni vidiki se prepustijo nadaljnjim fazam prostorskega izvedbenega načrtovanja ter projektiranju in gradnji objektov v skladu s predpisi, ki urejajo graditev.
(3)
V prostorskem izvedbenem aktu se lahko določi velikost odstopanj od prostorskih izvedbenih pogojev, dopustnih pri izdaji gradbenega dovoljenja če se z novimi rešitvami v okviru odstopanj ne spreminja načrtovani videz območja, če se ne poslabšajo bivalne in delovne razmere v območju izvedbenega akta oziroma v sosednjih območjih in če te niso v nasprotju z javno koristjo.