7. člen
(metoda določitve indeksov vrednosti za podskupine skupin stanovanjske nepremičnine, poslovne nepremičnine, industrijske nepremičnine in zemljišča brez sestavin)
(1)
Letni indeksi vrednosti nepremičnin se za podskupine skupin stanovanjske nepremičnine, poslovne nepremičnine, industrijske nepremičnine in zemljišča brez sestavin določijo po cenovnih območjih na podlagi izračuna spremembe razmerja med cenami transakcij nepremičnin, evidentiranimi v evidenci trga nepremičnin, in njihovimi pripisanimi vrednostmi, evidentiranimi v registru nepremičnin.
(2)
Spremembe razmerja med cenami transakcij nepremičnin in njihovimi pripisanimi vrednostmi iz prejšnjega odstavka se določijo na podlagi linearne regresije.
(3)
Indeks vrednosti nepremičnin se določi po naslednji enačbi:
&fbco;binary entityId="1aa99a6a-6226-43ee-b0ed-5402595d6efe" type="jpg"&fbcc;
(4)
Ne glede na določbe prejšnjih odstavkov se letni indeks vrednosti nepremičnin za podskupino druga zemljišča iz skupine zemljišča brez sestavin določi tako, da je enak letnemu indeksu vrednosti podskupine kmetijska zemljišča iz skupine zemljišča brez sestavin.
(5)
Letni indeks vrednosti nepremičnin se za podskupino nepremičnine za industrijsko proizvodnjo iz skupine industrijske nepremičnine določi po cenovnih območjih, ki se oblikujejo v skladu s tretjim odstavkom 3. člena tega pravilnika. Letni indeks vrednosti nepremičnin se za podskupino nepremičnine za industrijsko proizvodnjo iz skupine industrijske nepremičnine določi kot povprečni indeks vrednosti te podskupine na vseh cenovnih območij, določenih za to podskupino, in je enoten za območje države.