Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za sosesko Brod – Drage

2059. Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za sosesko Brod – Drage

Na podlagi 18. in 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09) ter na podlagi 30. člena Statuta Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 96/08 – uradno prečiščeno besedilo) je župan Mestne občine Novo mesto dne 11. maja 2010 sprejel

S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za sosesko Brod – Drage

(ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN)

Na podlagi Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Novo mesto je bil konec leta 2009 za območje nove stanovanjske pozidave na zahodnem obrobju Novega mesta, v zaledju obstoječe stanovanjske soseske Brod, sprejet Občinski podrobni prostorski načrt za sosesko Brod – Drage (odlok objavljen v Uradnem listu RS, št. 113/09; v nadaljevanju OPPN). Območje urejanja je namenjeno v glavnem za mešano stanovanjsko gradnjo z možnostjo opravljanja dejavnosti za potrebe soseske, deli pa se na šest ureditvenih enot (UE1 do UE6), določene enote pa še na podenote.

Ob izdelavi projektne dokumentacije za objekte v UE1 – območje večstanovanjskih stavb (UE1a – stolpiči) je prišlo do določenih sprememb glede na prvotno zasnovo, ki je bila podlaga za opredelitev lokacij in gabaritov stolpičev v tej UE. V fazi projektiranja so bile namreč preverjene določene racionalizacije, ki zagotavljajo večjo funkcionalnost objektov, pri čemer pa se bivalni in drugi pogoji za funkcioniranje soseske ne bodo poslabšali. Predlagana rešitev tako predvideva večje horizontalne gabarite in drugačno orientacijo objektov, kar pogojuje zmanjšanje števila enot. Izvedba objektov po novi idejni zasnovi na podlagi veljavnih določil OPPN ni možna niti na podlagi toleranc, določenih v 48. členu OPPN, zato investitor, družba Brod Invest d.o.o., predlaga spremembe in dopolnitve sprejetega prostorskega akta (v nadaljevanju SD OPPN).

(okvirno območje urejanja)

Območje SD OPPN se nanaša na ureditveno enoto UE1 – območje večstanovanjskih stavb (UE1a – stolpiči), lahko pa vključuje tudi ostale manjše spremembe znotraj celotnega območja OPPN, če se te izkažejo za potrebne v postopku njegove priprave.

(skrajšani postopek)

Ker se SD OPPN nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, je na podlagi 61.a člena ZPNačrt rok za podajo smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora 15 dni ter čas trajanja javne razgrnitve 15 dni.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

SD OPPN se bodo izdelale na podlagi obstoječih strokovnih podlag, ki so bile izdelane v postopku priprave OPPN za sosesko Brod – Drage ter na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora, zato variantne rešitve niso potrebne. Poleg zgoraj navedenega bodo za pripravo strokovne rešitve, ki bo podlaga za pripravo osnutka prostorskega akta, upoštevane spremenjene idejne projektne rešitve za posamezne stavbe in objekte ter zunanje ureditve, če niso v nasprotju z javnim interesom in smernicami nosilcev urejanja prostora, ki jih predloži investitor.

(roki za pripravo SD OPPN in njegovih posameznih faz)

SD OPPN se začne pripravljati na podlagi tega sklepa po naslednjih fazah:

faza: izdelava osnutka SD OPPN:

izdelava osnutka SD OPPN na podlagi strokovnih podlag in idejnih projektov naročnika v roko 5 dni po podpisu pogodbe in objavi sklepa o pripravi;

pri izdelavi osnutka SD OPPN izdelovalec preveri obstoječe informacije o stanju prostora z informacijami o stanju gospodarske infrastrukture ter planih nosilcev gospodarske javne infrastrukture in obstoječe strokovne podlage ter izdela strokovno rešitev, pri čemer se upošteva predpise za izdelavo SD OPPN;

pridobitev smernic NUP – 15 dni;

roku, ki ga določa Zakon o varstvu okolja, Ministrstvo za okolje in prostor odloči o ne/potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje(v nadaljevanju CPVO);