9. člen
(zasnova in oblikovanje)
(1)
Horizontalni gabarit: osnovni tloris objekta mora biti pravokotne oblike z razmerjem stranic min. 1:1,2. Maksimalne bruto tlorisne dimenzije objekta znašajo 16,8 x 14,0 m. Dopustni so izzidki (v kar se štejejo tudi balkoni), ki presegajo osnovni gabarit in razmerje, s skupno največ 15,0 m2 bruto tlorisne površine v vsaki etaži.
(2)
Vertikalni gabarit: največ K+P+1 ali K+P+M. Višina slemena največ 10,0 m nad koto okoliškega terena.
(3)
Streha: dvokapnica naklona 40 do 45o. Smer slemena mora biti vzporedna z daljšo stranico objekta. Kritina mora biti v odtenkih sive do črne barve ali v opečnih odtenkih. Odpiranje strešin s frčadami je dopustno do 70 % na vsaki strešini pod pogojem, da je najvišja točka frčade vsaj 1,0 m nižja od najvišjega (osnovnega) slemena objekta.
(4)
Oblikovanje: izzidki različnih krožnih in lomljenih večkotnih oblik niso dovoljeni. Barva fasade mora biti v umirjenih barjanskih tonih. Uporaba živih fasadnih barv, tudi zgolj kot poudarek, ni dovoljena.
(5)
Lega objekta na zemljišču je zamejena z gradbeno mejo prikazano v kartografskem delu. Objekt se te meje lahko dotika ali je od nje umaknjen v notranjost. Pri odmikih od sosednjih mej je potrebno zadostiti tudi požarno varnostnim predpisom. Pri pozicioniranju znotraj gradbene meje se upošteva fasada objekta, napušč, balkoni in podobno le-to lahko previsevajo. Pozicija uvoza na parcelo je prikazana v grafičnem delu.
(6)
Mirujoči promet: na zemljišču objekta morata biti zagotovljeni vsaj 2 PM za hišo z neto tlorisno površino do 160 m2 in vsaj 3 PM za hišo z neto tlorisno površino nad 160 m2. Prav tako mora biti na zemljišču objekta zagotovljen prostor za obračanje vozil, da le-ti ne prihajajo na prometnico vzvratno. Parkirna mesta je dopustno urediti tudi v sklopu tlorisnega gabarita stanovanjskega objekta (garaža).