1. člen
Ocena stanja in razlogi za pripravo
(1)
Veljavni Zazidalni načrt za območje Levi breg Voglajne – Aljažev hrib (proj. št. 441/65 ZNG Celje, Uradni vestnik Celja 26/68 in Uradni list SRS, št. 11/77, 33/79, 13/83, 23/84, 2/88 ter Uradni list RS, št. 69/93) v pretežni meri določa pogoje gradnje in prostorskega urejanja za območja izgrajenih individualnih stanovanjskih objektov, ki so bili zvečine zgrajeni v času pred letom 1945, posamezni objekti pa so bili v sedemdesetih letih vrinjeni kot plombe v smislu zgostitve poselitve nekdanjega območja vil. Ob Popovičevi ulici pa se nahaja območje »provizorijev«, pritličnih stanovanjskih objektov nižjega bivanjskega standarda. Glede na čas sprejetja tudi ne podaja ustreznih pogojev za nadaljnjo gradnjo ali preoblikovanje izgrajenih objektov. Sicer je z »Odlokom o tolerancah« (Uradni list RS, št. 69/93) omogočena gradnja prizidkov k obstoječim objektom, ne pa tudi eventualni dvig etažnosti ali vsaj izvedba kolenčnega zidu in preoblikovanje strehe v smislu izravnave višinskega gabarita, kar bi v posameznih primerih pomenilo tudi sanacijo objektov v vizualnem smislu.
(2)
Zato želi Mestna občina Celje z načrtovano spremembo pogojev oblikovanja veljavnega zazidalnega načrta, ki upošteva nadrejene prostorske dokumente, navedene v tretjem odstavku tega člena, omogočiti lastnikom stanovanjskih objektov nižjega bivalnega standarda oziroma zaradi poenotenja vizualnega izgleda objektov večje možnosti sprememb že izgrajenih stanovanjskih objektov.
(3)
Notranji razvoj naselij je opredeljen v slovenskih strateških (Strategija prostorskega razvoja Slovenije, Prostorski red Slovenije) in izvedbenih dokumentih (Zakon o prostorskem načrtovanju, Zakon o kmetijskih zemljiščih) kot primarni urbani razvoj, tudi s prenovo, obnovo, reurbanizacijo, rekonstrukcijo obstoječih objektov.