3. člen
(stanje, značilnosti in težnje dosedanjega prostorskega razvoja v občini)
(1)
Območje Občine Tišina (v nadaljevanju: občina) zavzema nižino severno od reke Mure, ki jo imenujemo zahodno Ravensko. Območje je izrazito kmetijsko, s kvalitetnimi njivskimi površinami, vendar kmetijstvo ni več vodilna gospodarska panoga. Prebivalstvo v občini v povprečju upada, le v naseljih Murski Črnci in Tropovci prebivalstvo v zadnjih letih rahlo narašča. Nadpovprečno prebivalstvo narašča v romskem naselju pri Vanča vasi. Prisotno je pomanjkanje delovnih mest, ki jih občina želi zagotoviti v naseljih bivanja.
(2)
V občini je 12 naselij in en večji zaselek. Središče občine je naselje Tišina, ki skupaj z delom naselja Tropovci zadovoljuje potrebe na lokalnem nivoju. Družbene funkcije so razporejene v centralnem delu naselja, kjer je občinska zgradba, šola, cerkev, trgovina osnovne preskrbe in servisi. Vsa naselja v občini so nižinska obcestna naselja, glede na tipologijo in tudi po funkciji ima večina še vedno pretežno kmečki značaj. Večja območja družbene infrastrukture se nahajajo le v centralnem delu naselja Tišina. Javne površine so omejene na rekreacijske in športne površine. V vseh naseljih so še prosta nezazidana stavbna zemljišča, ki se pojavljajo kot vrzeli ob cestah.
(3)
Območje občine je zaradi odsotnosti večjih urbanih središč in industrije, zaradi komunalno opremljenih naselij in dobre povezave z bližnjimi regijskimi centri, kvalitetno bivalno okolje. V zadnjih letih je bilo izboljšanje kvalitete bivalnih območij usmerjeno v gradnjo infrastrukture, predvsem je to oskrba s pitno vodi ter zbiranje in čiščenje odpadnih voda. Pomanjkljivo je urejen le odvod meteornih voda. Ostala infrastruktura (prometna infrastruktura in telekomunikacije) je bila izvedena pred časom na celotnem območju občine. Urejen je pretežni del lokalnih cest, saj so vse lokalne ceste in poti asfaltirane. To omogoča mobilnost in neposredno povezavo vseh naselij in zaselkov z lokalnim središčem in drugimi občinskimi središči ter višje kategoriziranimi cestami, ki vodijo v večja središča (Mursko Soboto in Maribor). K boljši povezanosti s širšim zaledjem in tujino prispeva tudi avtocesta, na katero se občina navezuje preko državne ceste.
(4)
Občina je že v preteklosti želela zagotoviti ustrezna zemljišča za dejavnosti, ki bi zagotavljale delovna mesta v domačem kraju. Ker ni bilo drugih površin, je bila rezervirana poslovno-obrtna cona v občinskem središču, ki se nahaja v neposredni bližini centralnega dela naselja in zato ni primerna za agresivne dejavnosti. Drugih večjih prostih površin za razvoj dejavnosti v občini ni, zato se pojavlja težnja po zagotoviti ustreznih zemljišč za razvoj gospodarskih dejavnosti.
(5)
V občini so kot posebna območja opredeljena poplavna območja in območja varstva narave, ki predstavljajo oviro za prostorski razvoj in razmeščanje dejavnosti. Občina zato med cilje prostorskega razvoja uvršča tudi načela za usmerjanje prostorskega razvoja izven naravovarstvenih območij in izven območij, ki jih lahko ogrožajo naravne in druge nesreče. Dejavnosti se usmerja izven območij, ki so ali bodo ogrožena zaradi naravnih in drugih nesreč.