39. člen
(konjušnica v Zatonu)
a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1)
Na območjih stavbnih zemljišč, ki so površine posebnih območij za šport, rekreacijo in turizem z oznako PNRP BC v EUP PE 16, so dopustni posegi iz 26. člena tega odloka, za objekte:
(2)
Na območju celinskih vodnih zemljišč, ki so del druge namenske rabe, na območju celinskih vodnih zemljišč z oznako PNRP VC, na območjih vodne infrastrukture in na priobalnih zemljiščih, ki jim pripadajo, so poleg osnovne rabe dopustne dejavnosti, vezane na rabo in varstvo površinskih voda, varstvo okolja, ohranjanje narave, ribištvo, vodni promet, oddih in preživljanje prostega časa ter dejavnosti, ki niso v neskladju s predpisi o vodah.
Na vodnem in priobalnem zemljišču ni dovoljeno posegati v prostor, razen za izjeme, kot so (gradnje, rekonstrukcije, vzdrževanja in odstranitve ne glede na zahtevnost):
Dopustni so še vsi posegi, ki pomenijo izboljšanje hidromorfoloških in bioloških lastnosti površinskih voda in posegi, ki se nanašajo na ohranjanje voda.
(3)
Za obstoječe objekte in naprave, ki se nahajajo na vodnem in priobalnem zemljišču, skladno z veljavnimi predpisi velja, da je na teh objektih in napravah mogoča dograditev, rekonstrukcija, vzdrževanje, odstranitev, sprememba namembnosti ali gradnja objekta na mestu obstoječega, če:
(4)
Na vodnih in priobalnih zemljiščih so prepovedani posegi, ki bi lahko ogrožali stabilnost vodnih in priobalnih zemljišč, zmanjševali varnost pred škodljivim delovanjem voda, ovirali normalen pretok vode, plavin in plavja ter onemogočili obstoj in razmnoževanje vodnih in obvodnih organizmov. Prepovedano je pranje vozil, gnojenje in uporaba sredstev za varstvo rastlin, izlivanje, odlaganje in pretovarjanje odkopanih ali odpadnih materialov ali drugih podobnih snovi ter odlaganje odpadkov.
(5)
Na območjih zelenih površin, ki so namenjena ostalim zelenim površinam, z oznako PNRP ZD, je dopustna gradnja, dograditev, rekonstrukcija, odstranitev in tekoča vzdrževalna dela energetskih in komunalnih infrastrukturnih objektov, postavitev montažnih objektov iz Priloge 1 tega odloka ter ureditev parkirnih, prometnih, športnih in rekreacijskih površin.
(1)
Lega objektov je določena z obstoječimi objekti. Tlorisna oblika objektov mora biti podolgovata, lahko je lomljena v L ali U. S prizidavo objektov se mora ohraniti navedeno razmerje.
(2)
Strehe na vseh objektih morajo biti enakostranične dvokapnice v naklonu od 30–45 stopinj, s smerjo slemena po daljši stranici objekta in z opečno kritino ali kritino, podobno opeki. Strehe z manjšim naklonom in enokapne strehe so možne na kmetijskih objektih in na manjših pomožnih stavbah, nezahtevnih in enostavnih objektih. Višina nekmetijskih objektov je do P+M, kmetijski se po višini prilagodijo namenu. Objekti na območju zelenih površin so pritlični, montažni objekti na točkovnih temeljih.
(3)
Fasade se opleska v svetlih barvah, neizstopajočih barvah, lahko so delno ali v celoti obdelane v lesu, burne kot fasada so prepovedane. Talni zidec se opleska s temno barvo (tradicionalno sivo - rjavo).
(4)
Gradbene inženirske objekte se oblikovno prilagodi namenu.
(1)
Okolico objektov se uredi glede na funkcijo objekta. Del parcele na zunanjem robu območja, ki meji na kmetijska zemljišča, se ozeleni.
(2)
Območje se lahko ogradi, ograja je lahko lesena, žična ali živa meja. Ograja se postavi znotraj parcele ali na meji, če soglašajo lastniki sosednjih zemljišč. Višina ograje se prilagodi namenu.
(3)
Spominska obeležja in urbano opremo se postavi tako, da ne ovira prometa in da ne zastira značilnih pogledov na širše območje. Namestitev velikih reklamnih panojev v območju ni dopustna. Pri oblikovanju pomožnih stavb in objektov se upošteva oblika in obdelava obstoječih objektov na parceli.
(4)
Dopustna je dopolnilna zasaditev drevja in grmičevja in hortikulturna ureditev vseh namenskih površin, ureditev utrjenih poti in utrjenih parkirišč. Utrjene površine se izvede s tlakovci, parkirišča s travnimi kockami. Pri zasaditvi se uporabi avtohtone listavce.
(5)
Na območju mora biti zagotovljeno ustrezno število parkirnih mest, ki je za posamezno dejavnost predpisano v skupnih pogojih.
(1)
Priključevanje objekta na električno omrežje, plinovodno omrežje in telekomunikacijsko omrežje se izvede pod pogoji, ki jih določi posamezen upravljavec.
(2)
V EUP veljajo splošni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.
(1)
V EUP se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti.
(2)
Pri načrtovanju posegov v prostor se upošteva, da območje EUP prečka območje predvidenega državnega prostorskega načrta za hidroelektrarno. Pri posegih v območje se pridobi pogoje in soglasja pristojne inštitucije.
(3)
Poleg navedenih pogojev veljajo še splošni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.
(1)
Glede varovanja zdravja ljudi veljajo splošni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.