Znaki okoliščin, ki lahko posamično ali skupaj prav tako povzročijo, da se najem razvrsti kot finančni najem:
(a)
če lahko najemnik odpove najem, najemodajalčeve izgube, povezane z odpovedjo, bremenijo najemnika;
(b)
dobički ali izgube zaradi nihanja poštene preostale vrednosti pripadejo najemniku (na primer v obliki popusta na najemnino, ki je enak večini izkupička od prodaje ob koncu najema) in
(c)
najemnik lahko podaljša najem v naslednje obdobje za najemnino, ki je pomembno nižja od tržne.