Pri najemu zemljišča in zgradb, pri katerih znesek za element zemljišča ni pomemben za najem, lahko najemodajalec zemljišče in zgradbe za namen razvrstitve najema šteje za eno samo enoto in jo razvrsti med finančne ali poslovne najeme, pri čemer uporablja 62.–66. in B53.–B54. člen. Najemodajalec v takem primeru za dobo gospodarne uporabe sredstva, ki je predmet najema, šteje dobo gospodarne uporabe zgradb.
Pri razvrščanju podnajemov vmesni najemodajalec razvrsti podnajem med finančne ali poslovne najeme ob upoštevanju naslednjega:
(a)
če gre pri glavnem najemu za kratkoročni najem, ki ga je podjetje kot najemnik računovodsko obravnavalo z uporabo 6. člena, se podnajem razvrsti kot poslovni najem;
(b)
v nasprotnem primeru se podnajem razvrsti ob upoštevanju sredstva, ki predstavlja pravico do uporabe, ki izhaja iz glavnega najema, in ne ob upoštevanju sredstva, ki je predmet najema (npr. opredmetenega osnovnega sredstva, ki je predmet najema).