13. člen
(lokacijski pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)
1.
Tlorisni gabariti V prostorskih enotah P1, P2 in P3 so največji dovoljeni tlorisni gabariti kleti določeni z gradbenimi mejami, ki jih kleti objektov ne smejo presegati. Tlorisni gabariti objektov v prostorski enoti P1 so:
-
stadion (1): 115,00 m x 78,00 m
-
tribune (2): podkvaste oblike, dolžine največ 178,00 m x 127,00 m, širine 16.00 m
-
dvoetažni objekt nad tribunami (11): podkvaste oblike, dolžine največ 160,00 m x 140,00 m, širine največ 17,00 m
-
streha stadiona (15): podkvaste oblike, dolžine največ 185,00 m x 142,00 m, širine 31,00 m
-
vstopni objekt (6): oblike krožnega izseka: dolžina stranice: 62,00 m, dolžina krožnega loka: 58,00 m
-
gostinski objekt in trgovine (13a): največ 12,00 m x 4,50 m
-
gostinski objekt in trgovine (13b): največ 24,00 m x 4,50 m.
Tlorisni gabariti objekta v prostorski enoti P2 so:
-
objekt s stolpnico (7):
-
nižji del trikotne oblike: največ 85,50 m x 40,00 m
-
stolpnica trikotne oblike: največ 46,00 m x 40,00 m.
Tlorisni gabariti objektov v prostorski enoti P3 so:
-
poslovni objekti (8, 9, 10): največ 31,00 m x 18,50 m.
Tlorisni gabariti so razvidni iz grafičnih načrtov št. 4.1. »Ureditvena situacija – nivo pritličja«, št. 4.2. »Ureditvena situacija – 2. etaža«, št. 4.3. »Ureditvena situacija – nivo 1. kleti«, št. 4.4. »Ureditvena situacija – nivo 2. kleti«, št. 4.5. »Ureditvena situacija – nivo 3. kleti«, št. 4.6. »Ureditvena situacija – nivo 4. kleti«, št. 4.7. »Ureditvena situacija – nivo 5. kleti« in št. 4.8. »Ureditvena situacija – nivo 6. kleti«.
2.
Višinski gabariti V območju prostorskih enot P1, P2 in P3, razen pod glorieto (2a) in v območju drevoreda v prostorski enoti P2, je predvidena gradnja do šestih kletnih etaž, največ do globine 2,00 m nad najvišjo gladino podzemne vode. Višinski gabariti objektov v prostorski enoti P1 so:
-
stadion (1): –7,10 m
-
tribune (2): od –7,10 m do ±0,00 m
-
dvoetažni objekt nad tribunami (11): od +3,20 m do +15,00 m
-
streha stadiona (15): do +18,00 m
-
vstopni objekt (6): do +7,00 m
-
gostinski objekti in trgovine (13a, 13b): do višine pokritega stebrišča (5).
Višinski gabariti objekta v prostorski enoti P2 so:
-
objekt s stolpnico (7): nižji del +17,00 m, stolpnica +72,00 m.
Višinski gabariti objektov v prostorski enoti P3 so:
-
poslovni objekti (8, 9, 10): do +16,50 m.
Višina objekta je določena z najvišjo točko venca strehe zadnje, najvišje etaže. Nad njo je v prostorski enoti P2 dopustno postaviti tehnične naprave za obratovanje objekta, izhode na streho in ograjo.
Višinske kote kletnih etaž, določene v grafičnem delu OPPN, se lahko spreminjajo.
Višinski gabariti so razvidni iz grafičnega načrta št. 4.9. »Značilni prerezi in pogledi«.
3.
Višinske kote terena in pritličja Zunanja ureditev je prilagojena terenu in višinskim potekom obodnih cest. Višinske kote v prostorskih enotah P1, P2 in P3 so:
-
kote urejenega terena: 301,00 m. n. v., 301.50 m.n.v., 302,00 m. n. in 302,50 m. n. v.
-
kota igrišča: 294,60 m. n. v.
-
kote pritličij objektov: 301,74 m. n. v.
Idejne višinske kote terena so razvidne iz grafičnega načrta št. 4.12. »Prometno-tehnična situacija, idejna višinska regulacija – nivo terena«.
4.
Zmogljivosti območja Zmogljivosti območja OPPN so:
-
Površina območja OPPN: 61.554 m2
-
BTP celotnega programa: 219.710 m2
-
BTP nad nivojem terena: 46.710 m2
-
BTP pod nivojem terena: 173.000 m2
-
BTP športne in igralne površine (vključno s servisnimi prostori in komunikacijami): 83.000 m2
-
BTP drugi programi: 48.710 m2
-
BTP parkirišča: 88.000 m2
Zmogljivosti prostorske enote P1 so:
-
površina prostorske enote: 32.100 m2
-
BTP nad nivojem terena: 13.550 m2
-
BTP pod nivojem terena: 114.000 m2.
Zmogljivosti prostorske enote P2 so:
-
površina prostorske enote: 4.522 m2
-
BTP nad nivojem terena: 24.600 m2
-
BTP pod nivojem terena: 15.000 m2.
Zmogljivosti prostorske enote P3 so:
-
površina prostorske enote: 8.910 m2
-
BTP nad nivojem terena: 8.560 m2
-
BTP pod nivojem terena: 44.000 m2.
Bruto tlorisna površina (BTP) nad nivojem terena je skupna površina vseh tlorisnih etaž objekta nad nivojem terena brez tlorisnih površin, ki so obdane z elementi, kot so npr. parapeti, venci, ograje, in niso pokrite, na primer odprti balkoni.