Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za dele območij urejanja BR 1/1 Stadion, BS 1/2 Bežigrad in BS 1/4 Koroška

Podlaga za odmero komunalnega prispevka je Program opremljanja stavbnih zemljišč za dele območij urejanja BR 1/1 Stadion, BS 1/2 Bežigrad in BS 1/4 Koroška, ki ga je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod d.d., Verovškova 64, Ljubljana, pod številko projekta 6608 v januarju 2010. Podlage za odmero komunalnega prispevka so:

skupni stroški gradnje nove komunalne opreme so 6.134.552,09 EUR;

obračunski stroški za novo komunalno opremo so enaki skupnim stroškom gradnje nove komunalne opreme in so 6.134.552,09 EUR;

obračunski stroški za obstoječo komunalno opremo so 6.605.364,10 EUR;

obračunski stroški komunalne opreme so enaki vsoti obračunskih stroškov za novo komunalno opremo in obračunskih stroškov za obstoječo komunalno opremo ter so 12.739.916,19 EUR;

obračunski stroški komunalne opreme za nove objekte v prostorskih enotah P1 in P3 ter za klet pod območjem prostorskih enot P1, P2 in P3, preračunani na m2 parcele, so 281,74 EUR/m2 (od tega 136,83 EUR/m2 za novo komunalno opremo in 144,91 EUR/m2 za obstoječo komunalno opremo). Obračunski stroški komunalne opreme, preračunani na m2 neto tlorisne površine, so 91,39 EUR/m2 (od tega 46,51 EUR/m2 za novo komunalno opremo in 44,88 EUR/m2 za obstoječo komunalno opremo). Preračun obračunskih stroškov po posamezni komunalni opremi je v programu opremljanja;

obračunski stroški komunalne opreme za novi objekt s stolpnico v prostorski enoti P2, preračunani na m2 parcele, so 288,84 EUR/m2 (od tega 136,83 EUR/m2 za novo komunalno opremo in 152,01 EUR/m2 za obstoječo komunalno opremo). Obračunski stroški komunalne opreme, preračunani na m2 neto tlorisne površine, so 96,71 EUR/m2 (od tega 46,51 EUR/m2 za novo komunalno opremo in 50,20 EUR/m2 za obstoječo komunalno opremo). Preračun obračunskih stroškov po posamezni komunalni opremi je v programu opremljanja;

obračunska območja za vso novo komunalno opremo so enaka parcelam P1/1, P2, in P3/1;

obračunska območja za obstoječo sekundarno komunalno opremo so vsa obračunska območja z oznako 2. Obračunska območja za obstoječo primarno komunalno opremo so vsa obračunska območja z oznako MOL mesto. Obračunska območja z oznako 2 in MOL mesto so določena na podlagi strokovnih podlag za določitev obračunskih stroškov za obstoječo komunalno opremo Določitev obračunskih območij in izračun nadomestitvenih stroškov, LUZ, d.d., Verovškova 64, Ljubljana, avgust 2005, ki so na vpogled na Oddelku za ravnanje z nepremičninami Mestne uprave Mestne občine Ljubljana;

podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka: razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine je 0,3:0,7. Faktor dejavnosti za športne dvorane in športna igrišča je 1. Faktor dejavnosti za vse ostale programe je 1,3, razen za dele kletnih etaž, ki so namenjeni parkiranju ter servisnim in tehničnim prostorom za funkcioniranje objektov, za katere se upošteva faktor dejavnosti 0,7, pri čemer je za te površine določen le obračunski strošek za ceste in vodovodno omrežje. Olajšav za zavezance ni;

v vseh stroških je vključen DDV;

za indeksiranje stroškov se uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije pod Gradbena dela – ostala nizka gradnja. Izhodiščni datum za indeksiranje je datum uveljavitve programa opremljanja;

če bodo novi objekti v prostorskih enotah P1 in P3 ter klet pod območjem prostorskih enot P1, P2 in P3 priključeni na plinovodno omrežje, je obračunski strošek opremljanja m2 parcele s plinovodnim omrežjem 7,11 EUR/m2 in obračunski strošek opremljanja m2 neto tlorisne površine s plinovodnim omrežjem 5,32 EUR/m2;

če bodo obstoječi objekti v prostorski enoti P1 na novo priključeni na komunalno opremo, je obračunski strošek opremljanja m2 neto tlorisne površine 79,38 EUR/m2. Obračunski stroški po posamezni komunalni opremi so v programu opremljanja;

če bodo neto tlorisne površine objektov večje oziroma manjše od navedenih v programu opremljanja, se obračunski stroški za obstoječo komunalno opremo povečajo oziroma zmanjšajo skladno z izračunom v programu opremljanja;

pri odmeri komunalnega prispevka je treba upoštevati zmanjšanje komunalnega prispevka zaradi že poravnanih obveznosti obstoječih objektov, ki so predvideni za odstranitev.