115. člen
(podrobnejši PIP za območja proizvodnih dejavnosti)
(1)
Območja proizvodnih dejavnosti – I, ki so pretežno namenjena industrijskim, proizvodnim in spremljajočim storitvenim ter servisnim dejavnostim.
(2)
Podrobnejši PIP za površine za industrijo (IP):
+---------------------------------------------------------------+ |15. IP – površine za industrijo | +---------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +------------------------------------------+-----------+--------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti na |FZ: do 0,60|FI: do | |gradbeni parceli: | |1,00 | | | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: predelovalne dejavnosti, proizvodne, | |industrijske dejavnosti, promet in skladiščenje, oskrba z | |energijo in ravnanje z odpadki. Dopustne so spremljajoče | |dejavnosti: trgovina, storitvene dejavnosti, gostinstvo, | |poslovne in druge dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestanovanjski objekti, gradbeno-inženirski| |objekti, enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |Prilogi 2 tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: upoštevajo se določila 79. | |člena (splošni PIP o velikosti in oblikovanju objektov) tega | |odloka, poleg tega pa še: | |Lokacija in gabariti: | |– poslovno-upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti | |se praviloma organizirajo ob javnem prostoru. Proizvodne in | |druge stavbe so v notranjosti kompleksov in so praviloma nižje | |od stavb ob javnem prostoru; | |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, vendar | |je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih oziroma | |prevladujočih obstoječih stavb na območju. Nove stavbe ne smejo| |izstopati iz silhuete območja. To ne velja za dele stavb ali | |objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev izrazito višji | |(tovarniški dimniki, silosi ipd.). Ti objekti se oblikujejo kot| |kakovostno in prepoznavno oblikovani prostorski poudarki. | +---------------------------------------------------------------+ |Streha: | |– strehe v kompleksu se poenotijo, izjema so stavbe, v katerih | |so poslovno-upravne in trgovske dejavnosti gospodarske družbe | |ter objekti s posebnimi tehnološkimi zahtevami; | |– za stavbe večjih dimenzij so dopustne ravne in enokapne | |strehe naklona do 20o ali ločne strehe; | |– dopustna je temna kritina, odstopanje je dopustno v primeru | |prilagajanja obstoječim objektom. | |Fasade: | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad, horizontalna in | |vertikalna členitev fasad ter oblikovanje fasadnih odprtin in | |drugih fasadnih elementov so enostavni in poenoteni; | |– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni prostor, se | |oblikujejo kot glavne in mestotvorne fasade, z njihovim | |oblikovanjem se zagotovijo kakovostni javni in poljavni | |ambienti. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovi se parkovne ali druge zelene površine, ki zavzemajo | |najmanj 10 % območja; | |– spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev naprav za | |rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo | |padavinske vode ter za kompostiranje biološko razgradljivih | |odpadkov; | |– parcelna mreža in shema pozidave se zasnujejo v obliki | |razmeroma pravilne, po možnosti ortogonalne mreže, prilagojene | |obstoječemu reliefu in omrežju cest; | |– dopustni so bencinski servisi, namenjeni lastni oskrbi z | |gorivom za dopustne dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+
(3)
Podrobnejši PIP za gospodarske cone (IG):
+---------------------------------------------------------------+ |16. IG – gospodarske cone | +---------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +-------------------------------------------+----------+--------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti na |FZ: do |FI: 1,00| |gradbeni parceli: |0,60 | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: predelovalne dejavnosti, proizvodne, | |industrijske dejavnosti, promet in skladiščenje, oskrba z | |energijo in ravnanje z odpadki. Dopustne so spremljajoče | |dejavnosti: trgovina, storitvene dejavnosti, gostinstvo, | |poslovne in druge dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestanovanjski objekti, gradbeno-inženirski| |objekti, enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |Prilogi 2 tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: upoštevajo se določila 79. | |člena (splošni PIP o velikosti in oblikovanju objektov) tega | |odloka, poleg tega pa še: | |Lokacija in gabariti: | |– poslovno-upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti | |se praviloma organizirajo ob javnem prostoru. Proizvodne in | |druge stavbe so v notranjosti kompleksov in so praviloma nižje | |od stavb ob javnem prostoru; | |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, vendar | |je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih oziroma | |prevladujočih obstoječih stavb na območju. Nove stavbe ne smejo| |izstopati iz silhuete območja. To ne velja za dele stavb ali | |objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev izrazito višji | |(tovarniški dimniki, silosi ipd.). Ti objekti se oblikujejo kot| |kakovostno in prepoznavno oblikovani prostorski poudarki. | |Streha: | |– strehe v kompleksu se poenotijo, izjema so objekti, v katerih| |so poslovno-upravne in trgovske dejavnosti gospodarske družbe | |in objekti s posebnimi tehnološkimi zahtevami; | |– za objekte večjih dimenzij so dopustne ravne in enokapne | |strehe naklona do 20° ali ločne strehe; | |– dopustna je temna kritina, odstopanje je dopustno v primeru | |prilagajanja obstoječim objektom. | |Fasade: | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad, horizontalna in | |vertikalna členitev fasad ter oblikovanje fasadnih odprtin in | |drugih fasadnih elementov so enostavni in poenoteni; | |– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni prostor, se | |oblikujejo kot glavne in mestotvorne fasade. Z njihovim | |oblikovanjem se zagotovijo kakovostni javni in poljavni | |ambienti. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovi se parkovne ali druge zelene površine, ki zavzemajo | |najmanj 10 % območja; | |– spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev naprav za | |rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo | |padavinske vode ter za kompostiranje biološko razgradljivih | |odpadkov; | |– omrežje javnih komunikacij (cest s pločniki, kolesarskimi | |stezami, lahko z drevoredi) naj bo enostavno, opremljeno z | |javnimi odprtimi prostori in dobro označeno; | |– parcelna mreža in shema pozidave se zasnujejo v obliki | |razmeroma pravilne, po možnosti ortogonalne mreže, prilagojene | |obstoječemu reliefu in omrežju cest; | |– dopustni so bencinski servisi, namenjeni lastni oskrbi z | |gorivom za dopustne dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+
(4)
Podrobnejši PIP za površine za kmetijsko proizvodnjo (IK):
+---------------------------------------------------------------+ |17. IK – površine za kmetijsko proizvodnjo | +---------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +------------------------------------------+-----------+--------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti na |FZ: do 0,60|FI: do | |gradbeni parceli: | |1,00 | | | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: kmetijstvo ter s kmetijstvom povezane | |predelovalne dejavnosti, obdelava in predelava lesa ter | |spremljajoče dejavnosti trgovine in storitev, prometa in | |skladiščenja, kadar te dejavnosti dopolnjujejo izvajanje | |osnovne kmetijske ali s kmetijstvom povezane dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestanovanjski objekti, od tega kmetijske | |stavbe za intenzivno pridelavo rastlin ali rejo živali (objekti| |v sklopu farm, rastlinjaki, hlevi, ribogojnice ipd.), žage | |(sušilnice, decimirnice, pokrita in odprta skladišča, | |kotlovnice za kogeneracijo na lesno biomaso, silosi za | |žagovino, proizvodni objekti ipd.) in gradbeno inženirski | |objekti. Bencinski servis ni dopusten. Dopustni so enostavni in| |nezahtevni objekti, ki so navedeni v Prilogi 2 tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: upoštevajo se določila 79. | |člena (splošni PIP o velikosti in oblikovanju objektov) tega | |odloka, poleg tega pa še: | |a) Kmetijske stavbe: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, razmerje med | |osnovnima stranicama je najmanj 1:1,4; | |– višinski gabarit: do K + P + p ali P + 1 + p; | |– izjemoma se dopustijo gospodarski objekti večjih tlorisnih in| |višinskih gabaritov, če so potrebni zaradi tehnoloških zahtev | |dejavnosti ali prilagoditve zahtevam predpisov, če so v | |projektni dokumentaciji posebej utemeljeni na podlagi | |strokovnih prostorskih preveritev in kadar objekt ni vidno | |izpostavljen v širšem prostoru oziroma je zakrit z vegetacijo. | |Streha: | |– dopustne so klasične dvokapne strehe z naklonom od 35° do | |45°. Za objekte velikih dimenzij so dopustne eno- in dvokapne | |strehe nižjega naklona do 20° ter ravne strehe; | |– dopustna je kritina v temni barvi. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje | |drugih fasadnih elementov se uskladi s tradicionalnimi | |gospodarskimi objekti; | |– zatrepi so leseni oziroma v temnejši fasadni barvi. | |b) Druge stavbe: | |– druge stavbe morajo biti po vertikalnih in horizontalnih | |gabaritih, oblikovanju streh in fasad usklajene s kmetijskimi | |objekti. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev naprav za | |rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo | |padavinske vode ter za kompostiranje biološko razgradljivih | |odpadkov. | +---------------------------------------------------------------+