127. člen
(posebni PIP za EUP na območju vinogradniških območij)
(1)
V Občini Ivančna Gorica je 9 vinogradniških območij kot območij avtohtone razpršene poselitve:
+-----------------+---------------------------------------------+ |ŠIFRA EUP |IME EUP | +-----------------+---------------------------------------------+ |VIN-1 |Češnjice pri Zagradcu | +-----------------+---------------------------------------------+ |VIN-2 |Valična vas | +-----------------+---------------------------------------------+ |VIN-3 |Boveljska gora | +-----------------+---------------------------------------------+ |VIN-4a do VIN-4c |Ambruški vinogradi | +-----------------+---------------------------------------------+ |VIN-5 |Brezovški vinogradi | +-----------------+---------------------------------------------+ |VIN-6 |Debeli hrib | +-----------------+---------------------------------------------+ |VIN-7 |Žabnica | +-----------------+---------------------------------------------+ |VIN-8 |Čagoški hrib | +-----------------+---------------------------------------------+ |VIN-9 |Nogradi | +-----------------+---------------------------------------------+
(2)
V EUP vinogradniških območij se prepletajo vse vrste namenskih rab prostora, predvsem pa:
-
najboljša kmetijska zemljišča – K1,
-
druga kmetijska zemljišča – K2,
-
gozdna zemljišča – G,
-
stavbna zemljišča kot površine razpršene poselitve – A (Az).
(3)
Prevladujoča namenska raba so kmetijska zemljišča zasajena z vinsko trto ali sadnim drevjem ter travinjem. Najboljša in druga kmetijska zemljišča v vinogradniških EUP se namenjajo za vinograde in sadovnjake.
(4)
Gozdne enklave v vinogradniških območjih se ohranjajo tam, kjer v preteklosti površine niso bile zasajene z vinogradom, kar se ugotovi na podlagi značilne parcelacije oziroma iz historiata uradnih evidenc.
(5)
Stavbna zemljišča v vinogradniških EUP se v pretežni meri namenjajo za pozidavo z zidanicami kot gospodarskimi objekti, z vinotoči, z vinskimi kletmi, v manjši meri pa za pozidavo s stanovanjskimi stavbami in osamelimi kmetijami.
(6)
Izven stavbnih zemljišč v vinogradniških EUP so dopustni objekti, naprave in omrežja GJI, ki je potrebna za oskrbo objektov. Izvaja se v zemeljskih izvedbah, z zračnimi vodniki le primeru strmih leg, ko bi zemeljska izvedba povzročila erozijska jedra.
(7)
Parcelacija zemljišč: večje parcele, na katerih so zgrajene zidanice, je dopustno deliti na manjše parcele le ob zadostni sklenjeni površini trajnega nasada vinograda ali/in sadovnjaka, ki mora imeti površino najmanj 30 arov trajnega nasada vinograda ali/in sadovnjaka. Izjema je lahko le opredelitev javnih površin. Parcelacija (oblika parcele in dostop do javnih poti) sledi uveljavljenemu vzorcu parcelacije v okoliškem prostoru. Vpis nove parcele brez lastnega ali pogodbenega dostopa do javne poti ni dopusten.
(8)
Drugi pogoji:
-
golosek vinograda ni dopusten, razen v času premene,
-
dopustno je ohranjanje in ponovno uvajanje tradicionalnih sort grozdja, jabolk, sliv idr., tudi z obnovo travniških sadovnjakov,
-
ohranja se način obdelave z vrstami po padnicah, izjemoma je dopustno tudi urejanje obdelovalnih teras na območjih z manjšimi nakloni terena, kjer je omogočena poudarjena gospodarska funkcija vinograda,
-
dopustne so arondacije in komasacije, ob pogoju, da se s potmi in živicami zagotovi prostorska členjenost posameznih parcelnih enot, ki ne smejo presegati 5000 m2,
-
bazne postaje mobilne telefonije niso dopustne.
(9)
Posebni PIP za VIN-2: za posege na območje registrirane kulturne dediščine veljajo splošni PIP za celostno ohranjanje kulturne dediščine iz 97. člena tega odloka. Na območju registrirane kulturne dediščine (arheološko najdišče Valična vas, EŠD 795) postavitev novih objektov ni dopustna.
(10)
Posebni PIP za VIN-6: na parc. št. 500/1, k.o. Temenica, so dopustne le ureditve, skladno z že izdanimi gradbenimi dovoljenji za obstoječe objekte.