4. člen odloka se v celoti nadomesti z naslednjim besedilom:
"Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje:
-
pri stanovanjskih stavbah in počitniških hišicah od čiste tlorisne površine stanovanjskih prostorov (vključujoč vse skupne, pomožne in tehnične prostore), ugotovljene po določilih stanovanjskega zakona, ter od čiste tlorisne površine prostostoječih garaž za osebna vozila.
-
pri poslovnih stavbah od čiste tlorisne površine poslovnih prostorov oziroma vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom, kakor tudi od površine pokritih in nepokritih skladišč, internih parkirišč, delavnic na prostem, površin, namenjenih začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov, premoga, pepela in žlindre, odprtih športno rekreativnih površin, namenjenih pridobitni dejavnosti, in drugih inženirskih objektov.
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površine zemljišča, ki se po tem odloku šteje za nezazidano stavbno zemljišče.
Pri določitvi površine za odmero nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča se upošteva:
-
v primerih, kjer izvednemi prostorski akt določa gradbene parcele, se določi površina za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča od celotne površine gradbene parcele, za katero je s prostorskim izvedbenim aktom določeno, da je zazidljiva za stanovanjske ali poslovne namene;
-
v primerih, kjer izvedbeni prostorski akt ne določa gradbenih parcel, se določi površina za odmero nadomestila od celotne površine zemljiških parcel, za katere je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da so zazidljive za stanovanjske ali poslovne stavbe (v nadaljevanju: zazidljive parcele), pri čemer se upošteva:
a)
v kolikor stoji na površini zazidljivih parcel stavba, ki ima določeno gradbeno parcelo, se ta površina šteje kot zazidano stavbno zemljišče in se odšteje od površine zazidljivih parcel, preostali del površine pa tvori površino nezazidanega stavbnega zemljišča od katerega se odmerja nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča,
b)
v kolikor stoji na površini zazidljivih parcel stavba, ki še nima določene gradbene parcele, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del zazidljive zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče v skladu z določili tega odloka."