Črtata se naslova poglavij »III.4.1 Območja stavbnih zemljišč in III.4.1.1 S – OBMOČJA STANOVANJ«.
Spremeni se 71. člen tako, da glasi:
»V območjih z namensko rabo prostora Območja stanovanj (S) veljajo sledeči prostorski izvedbeni pogoji:
|
Namenska raba
|
S – Območja stanovanj
|
||||
|
Podrobna namenska raba:
|
SS
stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez dejavnosti ali s spremljajočimi dejavnostmi
|
SK
Površine podeželskega naselja, ki so namenjene površinam kmetij
z dopolnilnimi dejavnostmi in bivanju
|
SB
Območja, namenjena občasnemu ali stalnemu bivanju različnih skupin prebivalstva (otrok, starejših ljudi, študentov in drugih socialnih skupin)
|
||
|
Členitev
podrobne
namenske
rabe:
|
SS, SSe
Prosto stoječa gradnja
|
SSs
Strnjena gradnja
– vrstne, verižne hiše (do največ 5 hiš skupaj)
|
SSv
Večstanovanjska gradnja
|
SK
Površine podeželskega naselja – vaška jedra
|
SB
Stanovanjske površine za posebne namene
|
|
Dopustna
izraba:
|
FZ do 0,4
|
FZ do 0,4
|
FZ do 0,4
|
FZ do 0,4
|
|
|
Višina stavb do:
|
10 m
|
10 m
|
17 m
|
10 m
|
17 m
|
|
Merila in pogoji za oblikovanje:
|
|||||
|
Strehe:
|
– osnovna oblika strehe je tradicionalna dvokapnica naklona 18° do 25°;
– izjemoma (zaradi lokacije ali velikosti objekta, npr. pri vogalnih stavbah, stavbah postavljenih pravokotno na ulico, večjih in širših objektih) so dopustne tudi večkapne strehe;
– smer slemena mora biti vzporedna z daljšo stranico z izjemo vrstnih hiš in hiš v nizu, kjer smer slemena posameznega objekta sledi smeri slemena objektov v nizu (vrsti);
– ravne strehe se dovolijo pri večstanovanjskih objektih (v SSv), strnjeni gradnji (SSs) in pri prostostoječi gradnji (SS, SSe); ravne strehe na območjih SK so dovoljenje samo na podrejenih, praviloma manjših stavbah ali stavbnih delih;
– strešine podrejenih, praviloma manjših stavb ali stavbnih delov so lahko enokapne, naklon strehe sledi dominantnemu objektu, ali pa ravne oziroma ravne pohodne (terasa);
– material kritine je opečna kritina – korci ali druga valovita kritina opečne barve podobne strukture kot korci (ne velja za ravne strehe).
|
||||
|
Posebnosti:
|
oblikovanje objektov je izjemoma lahko tudi drugačno v primeru rekonstrukcije ali dograditve objekta z drugačno zasnovo.
|
||||
«