10. člen
(zazidalna zasnova in zasnova zunanje ureditve)
(1)
Območje OPPN je razdeljeno na štiri gradbene parcele (GPS). Vsaka gradbena parcela je razdeljena na prekriti (GPS-P) in raščeni del (GPS-R). Prekriti del GPS obsega površine, ki so pozidane s stavbami (vključno s podzemnimi deli stavb, balkoni, napušči, nadstreški ipd.) in pripadajočimi pomožnimi objekti ali so urejene kot utrjene zunanje površine. Preostali del gradbene parcele stavbe je raščeni del gradbene parcele stavbe in obsega zunanje površine na gradbeni parceli stavbe, ki ohranjajo neposreden stik z geološko podlago in omogočajo zasaditev vegetacije.
(2)
Na gradbeni parceli mora biti 60 % prekritega dela in 40 % raščenega dela.
(3)
Faktor zazidanosti (FZ) sme biti največ 0,3. V primeru, ko se v sklopu gradbene parcele gradijo dodatni enostavni in nezahtevni objekti, veljajo isti faktorji za celotno izrabo gradbene parcele.
(4)
Faktor zelenih površin (FZP) površin mora biti najmanj 20 %.
(5)
Faktor izrabe zemljišča (FI) ni določen.
(6)
Na gradbeni parceli je potrebno zasaditi najmanj 2 drevesi.